Appartamento

Cosenza – Viale della Repubblica 110
Nel cuore di Cosenza, in una delle vie più centrali della città, proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare di 198 mq, posta al piano primo rialzato di un fabbricato signorile edificato nei primi anni '60, ben mantenuto.
L'immobile è attualmente accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), ma offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, rappresentando una soluzione ideale sia per studi professionali, sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione in una posizione centrale e ben servita.
La distribuzione interna attuale comprende: doppio portone d'ingresso, ampio ingresso/disimpegno, sala riunioni doppia, cinque ampie camere, corridoio di disimpegno, due bagni, sala archivio e balcone.
L'ampia metratura e la presenza del doppio ingresso consentono una notevole flessibilità progettuale. Un'ipotesi di trasformazione in abitazione potrebbe prevedere un elegante ingresso, un salone doppio, uno studio, una cucina abitabile, disimpegno nella zona notte, tre camere da letto, doppi servizi e balcone, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L'immobile è attualmente libero e disponibile da subito. Pur richiedendo alcuni interventi di manutenzione e aggiornamento, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste della città.
Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte privata del fabbricato, una comodità particolarmente apprezzabile in una zona così centrale.
Una proposta esclusiva che unisce posizione strategica, generose dimensioni e grande versatilità, ideale sia come investimento sia come futura residenza.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Real One Immobiliare, con sede a Rende (CS), Via G. Rossini 137.