Rustico - Casale

Vendesi in Esclusiva. Podere Antica Lunae: Antico Casale Storico con 27.000 mq di Terreno a Pochi Minuti dal Mare

​Posizione: Confine Liguria-Toscana – In zona pianeggiante, comoda e strategica (a soli 4 km dalle spiagge e 6,5 km dal casello autostradale).

​Il Fascino della Storia incontra la Comodità della Costa

​Se sogni una proprietà unica, dove la storia respira in ogni pietra e lo spazio non conosce confini, il "Podere Antica Lunae" è l'opportunità che stai cercando.

​Situato in una posizione eccezionale e introvabile – completamente pianeggiante, comodissimo da raggiungere e a pochissimi minuti dal mare e da tutti i servizi – proponiamo in vendita una porzione di antico podere di indiscusso interesse storico, libera su tre lati e circondata da un parco monumentale.

​Gli Spazi e la Struttura (Superfici Generose)

​La proprietà vanta dimensioni importanti e una versatilità straordinaria, ideale amanti della natura per un progetto ricettivo/agricolo/agrituristico di alto livello:

​Il Rustico Principale (270 mq): Disposto su due livelli, offre 160 mq al piano terra e 110 mq al primo piano. I volumi ampi si prestano a una ridistribuzione personalizzata degli ambienti.

​Il Silos (circa 30 mq): Una struttura caratteristica interna alla proprietà.

​Il Terreno (27.397 mq): Oltre due ettari e mezzo di terreno pianeggiante circostante, per realizzare un parco privato, coltivazioni biologiche.

​Accessibilità: La proprietà è già dotata di un comodo doppio accesso carraio, ottimale per garantire privacy o per gestire flussi separati (es. casa/attività).

​Un Progetto di Restauro Conservativo

​L'immobile è completamente da ristrutturare. Trattandosi di un edificio di interesse storico, NON è consentita la demolizione o lo spostamento dei volumi: il progetto di ristrutturazione dovrà valorizzare e mantenere intatto lo stile originario e il fascino architettonico dell'epoca. Un'occasione unica per riportare alla luce lo splendore di un autentico casale tradizionale con i comfort moderni.

​Collegamenti e Distanze Chiave:

​Mare e spiagge (sia libere che attrezzate): solo 4 km

​Servizi di prima necessità: a pochissimi minuti

​Casello Autostradale: 6,5 km (perfetto per i collegamenti con aeroporti e grandi città)

​Libero subito.

Una proprietà di rara reperibilità sul mercato attuale, perfetta per chi cerca indipendenza, storia e vicinanza al mare. Puoi creare la tua azienda agricola e vivere nel verde.

​Per informazioni dettagliate, documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto, contattaci in privato.