Villa

Nel cuore delle colline di Sasso Marconi, immersa in uno splendido parco privato e circondata da un paesaggio di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di grande fascino. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo viale di cipressi che risale dolcemente la collina e conduce alla residenza, incastonata in un magnifico parco impreziosito da querce secolari, pini marittimi e ampie distese di prato all'inglese, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.

La villa, le cui origini risalgono al XVII secolo, conserva intatta l'eleganza della tipica casa colonica emiliana ed è sottoposta a vincolo architettonico esterno, limitatamente alla caratteristica torretta. Si tratta di una dimora di straordinario fascino, autentica testimonianza dell'architettura rurale del territorio. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ad un accurato intervento di ristrutturazione realizzato nel 1991, che ha saputo coniugare il carattere dell'antico casolare con il comfort dell'abitare contemporaneo, rendendo questa residenza un vero unicum nel suo genere. Completano la proprietà un garage, un deposito attrezzi e numerosi posti auto scoperti.

La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie coperta di circa 325 mq, mentre la superficie commerciale complessiva è di circa 756 mq. L'immobile comprende 12 locali e 3 bagni ed è già predisposto per un'eventuale suddivisione in due unità abitative indipendenti. Il piano nobile accoglie un elegante ingresso di rappresentanza, un luminoso salone con camino e grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza panoramica , uno studio, una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, una grande sala da bagno e un ampio balcone con splendidi affacci sul verde circostante. Il piano terreno, dotato di ingresso indipendente e ideale come appartamento per ospiti, familiari o personale di servizio, comprende un'accogliente sala con camino, due ampie camere con accesso diretto al giardino, un bagno e una lavanderia.

Gli interni conservano tutto il fascino delle antiche dimore di campagna grazie alle finiture originali e ai materiali storici sapientemente preservati: pavimenti in cotto, pareti in pietra a vista e magnifiche travi antiche in legno che impreziosiscono i soffitti dell'intera abitazione. Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, pensata per chi desidera vivere in una dimora storica autentica e con tutti i comfort, immersa nella natura e nel silenzio, a pochi minuti dalla città.

Richiesta Euro 1.450,000. Per ulteriori info e appuntamenti contattare Ilaria Lemmi Gigli 333 4393815