Villa in vendita a Sasso Marconi - Via Porrettana, 176, 325 mq

Nel cuore delle colline di Sasso Marconi, immersa in uno splendido parco privato e circondata da un paesaggio di rara bellezza, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande fascino. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo viale di cipressi che risale dolcemente la collina e conduce alla residenza, incastonata in un magnifico parco impreziosito da querce secolari, pini marittimi e ampie distese di prato all'inglese.

La villa, le cui origini risalgono al XVII secolo, conserva intatta l'eleganza della tipica casa colonica emiliana ed è sottoposta a vincolo architettonico esterno, limitatamente alla caratteristica torretta, autentica testimonianza dell'architettura rurale del territorio. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ad un accurato intervento di ristrutturazione realizzato nel 1991, che ha saputo coniugare il carattere dell'antico casale con il comfort dell'abitare contemporaneo, rendendo questa residenza un vero unicum nel suo genere.

La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie coperta di circa 325 mq, mentre la superficie commerciale complessiva è di circa 756 mq. L'immobile comprende 12 locali e 3 bagni ed è già predisposto per un'eventuale suddivisione in due unità abitative indipendenti. Il piano nobile accoglie un elegante ingresso di rappresentanza, un luminoso salone con camino e grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza panoramica , uno studio, una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, una grande sala da bagno e un ampio balcone con splendidi affacci sul verde circostante. Il piano terreno, dotato di ingresso indipendente e ideale come appartamento per ospiti, familiari o personale di servizio, comprende un'accogliente sala con camino, due ampie camere con accesso diretto al giardino, un bagno e una lavanderia. Completano la proprietà un garage, un deposito attrezzi e numerosi posti auto scoperti.

Gli interni conservano tutto il fascino delle antiche dimore di campagna grazie alle finiture originali e ai materiali storici sapientemente preservati: pavimenti in cotto, pareti in pietra a vista e magnifiche travi antiche in legno che impreziosiscono i soffitti dell'intera abitazione. Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, pensata per chi desidera vivere in una dimora storica autentica e con tutti i comfort, immersa nella natura e nel silenzio, a pochi minuti dalla città.

Richiesta [omissis]0. Per ulteriori info e appuntamenti contattare Ilaria Lemmi Gigli 333 4393815

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In the heart of the hills of Sasso Marconi, surrounded by a splendid private park and set in a landscape of rare beauty, we are pleased to offer for sale this charming detached villa. The property is accessed via a picturesque cypress-lined driveway that gently winds up the hillside, leading to the residence, nestled within a magnificent park featuring centuries-old oak trees, Mediterranean pines, and extensive areas of perfectly manicured lawn.

The villa, whose origins date back to the 17th century, retains all the elegance of a typical Emilia-Romagna country house and is subject to an external architectural preservation order, limited to the distinctive tower, an authentic testament to the area’s rural architecture. The property is in excellent condition thanks to a careful renovation carried out in 1991, which successfully combines the character of the historic farmhouse with the comforts of contemporary living, making this residence truly unique.

The villa is arranged over three levels, with an internal covered area of approximately 325 sq m, while the total commercial area is approximately 756 sq m. The property comprises 12 rooms and 3 bathrooms and is already arranged for the potential subdivision into two independent residential units.

The main floor features an elegant reception entrance, a bright living room with fireplace and large windows overlooking the panoramic terrace, a study, a spacious eat-in kitchen, and a guest bathroom.

The first floor is dedicated to the sleeping quarters and comprises two bedrooms, a large bathroom, and a spacious balcony offering beautiful views over the surrounding greenery.

The ground floor, with its own independent entrance and ideally suited as an apartment for guests, family members, or domestic staff, includes a welcoming living room with fireplace, two large bedrooms with direct access to the garden, a bathroom, and a laundry room.

The property is completed by a garage, a tool shed, and numerous uncovered parking spaces.

The interiors retain all the charm of a historic country residence, thanks to the original finishes and historic materials that have been carefully preserved: terracotta floors, exposed stone walls, and magnificent antique wooden beams enhancing the ceilings throughout the house.

A property of exceptional rarity on the market, ideal for those wishing to live in an authentic historic residenc