Appartamento

Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi
RIF. L795 – 0952163077

PERFETTO PER CHI:
- Desidera una casa già pronta da abitare
- Cerca una soluzione in una posizione centrale e ben collegata
- È alla ricerca di un pratico pied-à-terre in città
- Vuole realizzare un ottimo investimento

1) UNA SOLUZIONE VERSATILE, DA VIVERE O VALORIZZARE
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare una casa da vivere ogni giorno, sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato a conservare il proprio valore nel tempo. Tra i suoi principali punti di forza spicca la posizione strategica: la vicinanza a Piazza Galatea, Corso Italia e alla metropolitana la rende perfetta come abitazione principale, come pratico pied-à-terre per chi vive fuori città o come casa pensata per i figli che studiano all'università o lavorano a Catania.
Al tempo stesso, le caratteristiche dell'immobile e il contesto in cui è inserito ne fanno un'opportunità particolarmente interessante anche per chi desidera metterlo a reddito, attraverso una locazione tradizionale rivolta a studenti e professionisti oppure mediante una struttura ricettiva.
Una proprietà capace di adattarsi con naturalezza alle esigenze di oggi e di domani, offrendo molteplici possibilità di utilizzo senza rinunciare al valore e al prestigio di una delle zone più apprezzate della città.

2) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Umberto I, Catania
- Piano terzo, ascensore (al secondo piano)
- Ampio circa 79 mq
- Ingresso su corridoio, due camere, cucina abitabile
- Un servizio ampio
- Altezza tetti 2.70
- Finestrato, con affaccio su Via Mario Sangiorgi
- Anno di costruzione: ante 1967
- APE: F

3) IL FASCINO DI UN ELEGANTE PALAZZO D'EPOCA
L'appartamento è inserito all'interno di un edificio d'epoca di grande presenza, capace di distinguersi per il suo fascino architettonico e per l'eleganza delle sue linee. I prospetti decorati, i balconi in pietra, le alte aperture e l'importante portone d'ingresso richiamano il carattere dell'architettura liberty catanese, donando alla proprietà un contesto di particolare prestigio e personalità.
Un elemento che rappresenta un valore aggiunto non solo dal punto di vista estetico, ma anche per chi desidera acquistare un immobile inserito in un contesto ricco di storia e di fascino.

4) SPAZI FUNZIONALI E OTTIME CONDIZIONI
L'immobile si presenta in ottime condizioni e può essere abitato fin da subito, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione.
Con pochi interventi di personalizzazione sarà possibile adattare gli ambienti al proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il potenziale.
La distribuzione interna comprende due comode camere, una cucina abitabile e un ampio servizio, nel quale è possibile ricavare una pratica zona lavanderia. Ambienti funzionali e ben organizzati che rendono questa proprietà adatta a diverse esigenze abitative.

5) UNA POSIZIONE COMODA PER VIVERE LA CITTÀ
La stazione della metropolitana Galatea si raggiunge in circa cinque minuti a piedi, mentre fermate AMTS, supermercati, attività commerciali e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Corso Italia, il lungomare e il centro cittadino sono facilmente raggiungibili, permettendo di muoversi con comodità sia con i mezzi pubblici sia in auto.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Che tu stia cercando una casa da vivere o un immobile da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, inserita in un elegante contesto d'epoca e in una delle zone più richieste della città.
Contattaci per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni: i nostri consulenti saranno lieti di aiutarti.