Appartamento

Prezzo: € 390.000
Disponibilità: Immediata
Classe Energetica: D
Nessuna spesa di intermediazione (Vendita diretta da privato)

All'interno di un contesto residenziale signorile e curato, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di ampia metratura, a soli 15 minuti a piedi dal centro, pronto da subito per essere abitato. Situato all'ultimo piano e servito da ascensore con sbarco diretto fino al piano interrato dei garage.

La Zona Giorno: Spazi di Rappresentanza e Design

L'accoglienza è garantita da una zona giorno di ben 43 mq calpestabili, divisa tra un ampio ingresso, una spaziosa sala da pranzo e una confortevole area living con zona divani/TV, impreziosita dal calore di un camino funzionante. Un vero tocco di classe è dato dalle porte di design in alluminio e vetro (installate nel 2022): la grande cucina abitabile (11,6 mq) è separata dalla sala tramite porta scorrevole a tutta altezza. Dalla cucina e dalla sala si ha accesso a due pratici balconi finestrati, perfetti per essere sfruttati in ogni stagione dell'anno.

La Zona Notte: Privacy e Comfort

Separata da una porta in vetro e alluminio larga 1 metro, la zona notte è progettata per il massimo del comfort familiare. Il disimpegno è dotato di una grande nicchia armadiabile (attualmente allestita con un comodo armadio a muro). La zona riposo ospita 3 camere da letto:
- 1 Camera Matrimoniale (16 mq)
- 1 Camera Doppia (13 mq)
- 1 Camera Singola (11 mq)
A servizio della casa troviamo due bagni: uno con vasca da bagno (finestrato) e l’altro con box doccia.

Efficienza Energetica e Finiture di Alto Livello

La casa è stata oggetto di recenti e mirati interventi di riqualificazione energetica che garantiscono consumi contenuti:
- Infissi Nuovi (2022): Serramenti di alta qualità con anima in PVC all'interno (per un perfetto isolamento termico) e alluminio all'esterno.
- Interventi Condominiali (2024/2025): Installazione di una nuovissima caldaia condominiale ibrida di ultima generazione e sono stati montati pannelli fotovoltaici (15 kWh) supportati da batterie di accumulo (30 kWh).
- Riscaldamento Smart e Clima: Impianto di climatizzazione perfettamente funzionante. Ogni termosifone è dotato di valvole termostatiche intelligenti, comodamente comandabili a distanza tramite smartphone.

Pertinenze e Spazi Condominiali Esclusivi

A completare questa proprietà troviamo un garage singolo al piano interrato (5,10 x 2,20 mt) e una cantina al piano terra (3,70 x 1,40 mt).
I servizi condominiali rappresentano un incredibile valore aggiunto, difficile da trovare sul mercato:
- Meraviglioso giardino condominiale che circonda l'intero palazzo.
- Comoda zona lavanderia all'ultimo piano, ideale per stendere il bucato al coperto e riporre gli stendini.
- Ampia sala condominiale al piano terra (grande quanto un intero appartamento): uno spazio sicuro dove poter lasciare le biciclette, completo di area svago con tavolo da ping-pong a disposizione di tutti i condomini.