Appartamento

La RES Immobiliare – AGENZIA di ROMA è orgogliosa di presentare

Una delle più belle opportunità oggi disponibili a Montesacro: una residenza elegante, luminosa e versatile, immersa nel verde e capace di soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea.

MONTESACRO | “CITTA’ GIARDINO ANIENE” DOVE LA LUCE, IL VERDE E L’ELEGANZA SI INCONTRANO
3 PIANO Ca. 200 MQ SALONE DI RAPPRESENTANZA, MAGNIFICO TERRAZZO VISTA PARCO, QUATTRO ESPOSIZIONI, POSTO AUTO E CANTINA
… Ci sono case che si visitano, e poi ci sono case che si “percepiscono” e si “sentono proprie” fin dal primo istante!

Questa ELEGANTE RESIDENZA, situata nella parte più riservata e residenziale di MONTESACRO – CITTA’ GIARDINO ANIENE – nei pressi di Viale Gottardo e del suggestivo Ponte Nomentano o Ponte Vecchio, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un AMBIENTE ESCLUSIVO, CIRCONDATO DAL VERDE e CARATTERIZZATO DA SPAZI che oggi è sempre più difficile trovare.
L’appartamento occupa L’INTERO TERZO PIANO di una PALAZZINA IN CORTINA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA, elemento che garantisce massima privacy, tranquillità e un elevato livello di rappresentanza.

Con i suoi 200 MQ ca., la proprietà coniuga PRESTIGIO, FUNZIONALITÀ E STRAORDINARIE POSSIBILITÀ DI EVOLUZIONE FUTURA, mantenendo intatto il fascino di una casa pensata per essere vissuta con ELEGANZA.
L’appartamento dispone di DUE INGRESSI INDIPENDENTI, una CARATTERISTICA ESTREMAMENTE RICERCATA che rende gli ambienti ancora più funzionali e offre una FLESSIBILITA’ PROGETTUALE di assoluto valore.
Varcando l’ingresso principale si viene accolti da una casa che trasmette immediatamente una piacevole sensazione di luminosità e ampiezza.
Il cuore della residenza è l’importante ZONA LIVING, composta da un raffinato SOGGIORNO ed un SALONE che oggi ospita un prestigioso STUDIO -BIBLIOTECA, impreziosito da una splendida porta in stile Liberty che diventa essa stessa elemento d’arredo.

Le grandi aperture verso l’esterno accompagnano naturalmente lo sguardo verso il protagonista assoluto della casa: il magnifico TERRAZZO PERIMETRALE.

La QUADRUPLA ESPOSIZIONE garantisce una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente arioso, accogliente e piacevole da vivere.

La CUCINA, ampia e perfettamente abitabile, dispone di un proprio ingresso indipendente, una soluzione pratica e funzionale nella vita quotidiana, è completata da una CAMERA ed un ampio BAGNO.

La ZONA NOTTE, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, comprende DUE GRANDI CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI e numerose armadiature realizzate su misura, perfettamente integrate negli spazi.

Le finiture confermano il livello qualitativo della proprietà: splendidi pavimenti in MARMO impreziosiscono la zona giorno, mentre il PARQUET dona calore ed eleganza alle camere da letto.

Le grandi superfici vetrate rappresentano uno degli elementi più affascinanti dell’abitazione: in alcuni scorci, le finestre si aprono come vere e proprie “tele naturali”, incorniciando il verde del parco antistante e i villini dei primi del Novecento che caratterizzano il contesto circostante.

UNA CASA CHE GUARDA ANCHE AL FUTURO:
Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua eccezionale VERSATILITÀ.
La presenza dei DUE INGRESSI e l’attuale distribuzione degli ambienti consentono infatti, con interventi relativamente contenuti, di ricavare DUE UNITÀ IMMOBILIARI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI.
È possibile realizzare:
- UN COMODO APPARTAMENTO DI CIRCA 60 MQ, sfruttando l’attuale zona composta da cucina, camera e bagno;
- UN SECONDO APPARTAMENTO che conserverebbe tutte le caratteristiche di una prestigiosa abitazione di rappresentanza con ampio salone, terrazzo, camere e servizi.
Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare un familiare mantenendo la reciproca indipendenza, per chi svolge una professione da casa oppure per chi desidera valorizzare l’immobile attraverso un futuro frazionamento.

DOTAZIONI:
- DOPPIO PORTONCINO BLINDATO
- RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO
-INFISSI IN ALLUMINIO BIANCO CON VETROCAMERA
- PAVIMENTI IN MARMO NELLA ZONA GIORNO
- PARQUET NELLA ZONA NOTTE
- IMPIANTO DI ALLARME
- NUMEROSI ARMADI A MURO REALIZZATI SU MISURA

Completano La Proprietà:
- un POSTO AUTO COPERTO di ca. 13 mq nel Garage Condominiale
- una CANTINA di ca. 16 mq, entrambi comodamente raggiungibili DIRETTAMENTE CON L’ASCENSORE

UNA POSIZIONE STRATEGICA, IMMERSA NEL VERDE E PERFETTAMENTE COLLEGATA:
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: pur essendo immersa nel verde, consente di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi indispensabili alla vita quotidiana.

TRATTATIVA RISERVATA
APE Classe E

Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative. Descrizioni, fotografie, planimetrie, superfici e caratteristiche dell'immobile sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

INFO E CONTATTI:
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658