Appartamento

CASAFacile Vende in Esclusiva a Marsala (TP) in Via Bezzecca, 18 Splendida Casa Semi-Indipendente Ristrutturata: 196 mq con Grandi Spazi Esterni e Doppia Unità Potenziale

Se cerchi una soluzione chiavi in mano, di ampie metrature e pronta da vivere, questa casa indipendente su due livelli è la risposta ai tuoi desideri. Oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2017, la proprietà vanta una superficie complessiva di 196 mq commerciali interni, a cui si aggiungono generosi e vivibili spazi esterni.

Situata in una posizione con doppia esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata, la vera perla di questa proposta è la versatilità: grazie alla presenza sia di una comoda scala interna sia di una esterna che si sviluppa su una corte comune, l'immobile è facilmente divisibile in due unità abitative autonome, rendendolo perfetto per due nuclei familiari o per un progetto casa/studio.

Gli Spazi Interni: Confort e Funzionalità (196 mq complessivi)

Piano Terra - La Zona Notte e il Relax

- Zona Living: Un'ampia e accogliente area giorno con predisposizione per la cucina.

- Zona Notte: Ben 3 Camere da Letto spaziose e luminose.

- Servizi e Accessori: Un bagno principale dotato di vasca e una comodissima lavanderia/dispensa.

- Spazio Extra: 3 pratici ripostigli per organizzare al meglio la casa.

Primo Piano - Luce, Travi a Vista e Terrazzi

- Grande Living d'Impatto: Un salone magnifico, reso luminosissimo da grandi porte-finestre e arricchito da una splendida veranda coperta di 26 mq con travi in legno a vista, perfetta per cene all'aperto in ogni stagione.

- Cucinotto con Dispensa: Separato e funzionale, ideale per mantenere l'ordine nella zona giorno.

- Servizi: Secondo bagno completo a servizio del piano.

Gli Spazi Esterni: Vivere all'Aria Aperta

I veri punti di forza del primo piano e della copertura sono le ampie aree esterne esclusive, introvabili in contesti condominiali:

- Veranda Coperta (26 mq): Un vero e proprio prolungamento del salone, protetto ed accogliente.

- Veranda Scoperta (25 mq): Lo spazio ideale per i momenti di relax al sole, piante o un salottino da esterno.

- Terrazzo Esclusivo (33 mq): Posizionato sulla parte superiore, offre massima privacy e ospita l'impianto solare termico.

Efficienza Energetica e Dotazioni Moderne

Tutti gli impianti e le finiture risalgono al rifacimento totale del 2017, garantendo standard moderni e un ottimo isolamento termico:

- Infissi il alluminio con vetro camera (per un perfetto isolamento termico e acustico).

- Zanzariere su tutti gli infissi.

- Predisposizione Riscaldamento, caldaia già installata e climatizzatori inclusi.

- Pannello solare termico posizionato sul terrazzo di 33 mq per la produzione di acqua calda (massimo risparmio in bolletta).

- Luci d'emergenza integrate.

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