Villa

L'investimento giusto per chi desidera godere dello spirito siciliano, del totale relax immersivo con la natura non rinunciando ai servizi.
Proponiamo in vendita con trattative private, una villa esclusiva di grande prestigio con spazi generosi, privacy assoluta in un contesto naturale unico.

La villa è posizionata nel punto più alto di Siracusa, nella suggestiva area del Castello Eurialo, sito di grande valore storico e patrimonio UNESCO.

Con 569 mq complessivi, 13 vani catastali un seminterrato uso cantina/taverna e un giardino privato molto ampio, questa proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti e rare nell’area di Siracusa. La villa si trova in posizione strategica, a soli 5 km dal centro di Siracusa, 1 km da Belvedere, vicina alle spiagge, agli imbocchi autostradali e a soli 38 minuti dall’aeroporto di Catania: un perfetto connubio tra comodità e collegamenti rapidi.
Gli interni offrono ambienti eleganti e luminosi:
Piano terra:

▪︎ 1 salone di rappresentanza con camino
▪︎ 1 cucina
▪︎ 1 veranda con vetrata panoramica sul giardino
▪︎ 1 ufficio/veranda con doppio ingresso, perfetto per professionisti
▪︎ 2 camere da letto
▪︎ 1 cabina armadio
▪︎ 2 servizi

Piano primo

▪︎ 4 camere (2 con balcone)
▪︎ 1 servizio/lavanderia
▪︎ 1 balcone grande con vista mozzafiato sul porto di Ortigia, sulla città di Siracusa e sul giardino.
Il seminterrato con camino é ideale come taverna o spazio ricreativo.
Il magnifico giardino mediterraneo, con piante secolari, pineta, mandorli e agrumi, offre un valore aggiunto straordinario per chi ama vivere all’aperto e godere del clima siciliano.
La villa strutturalmente è in buone condizioni, ma necessita una ristrutturazione, utile all'acquirente anche per personalizzare gli ambienti a proprio piacimento.
Il potenziale è alto e si presta anche a scopi ricettivi e turistici.

La villa è libera da vincoli, in regola con i titoli edilizi e in possesso di agibilità.