Villa

In posizione dominante, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Capena, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di 190 mq, edificata nel 2010 e rifinita con materiali di pregio, circondata da un magnifico giardino privato curato in ogni dettaglio.
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da una comoda scala interna, ed è così composta:
Piano Terra/Sala Hobby: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in un ambiente elegante e conviviale, oltre a un bagno di servizio.
Piano Primo: camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto ad un ampio portico che si affaccia sul giardino, uno spazio perfetto per rilassarsi e godere della quiete circostante.
Piano Secondo - Locale soffitta: composto da due locali e un bagno, ideale come zona studio, camere o ambienti accessori e un terrazzo.
Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno: un giardino di circa 2.000 mq, impreziosito da ulivi, cipressi, aiuole ornamentali e vialetti in pietra naturale che donano eleganza e riservatezza all’intera proprietà. Il grande portico è perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il vialetto carrabile conduce comodamente all’area parcheggio. Nel giardino è inoltre presente una piccola casetta in legno, ideale come deposito per attrezzi e accessori da giardinaggio.
La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo ed è dotata di:
Portone blindato;
Infissi in legno/alluminio con doppio vetro;
Persiane in ferro nelle camere da letto;
Grate di sicurezza e zanzariere;
Impianto d’allarme volumetrico;
Sistema di videosorveglianza sui quattro lati della villa e sull’area parcheggio;
Predisposizione per aria condizionata;
Videocitofono;
Cancello carrabile automatico;
Zona lavanderia;
Serbatoio di accumulo acqua da 1.000 litri dedicato all’abitazione;
Serbatoio per il recupero dell’acqua piovana destinato all’irrigazione del giardino.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma.
Una villa pronta da abitare, perfetta per chi è alla ricerca di eleganza, privacy e qualità costruttiva.