Appartamento

Esclusiva Dimora Storica del 1840: Un Viaggio nel Tempo e nel Cinema nel Cuore della Sicilia.
Se sognate di possedere non solo una casa, ma un vero e proprio pezzo di storia e di arte italiana, questa è l'opportunità della vostra vita. Situato in un contesto signorile interamente ristrutturato e caratteristico, a pochi metri dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 330 mq commerciali (285 mq calpestabili interni), perfetto per una residenza di lusso, una dimora familiare di prestigio o un esclusivo boutique hotel/B&B di charme.

Un Androne da Cinema e un Ingresso da Re
L'accesso principale avviene da un maestoso portone del 1840 (condiviso con altri due proprietà), che immette in un androne monumentale. Questo spazio, pavimentato in prezioso marmo rosa con l'intarsio della Rosa dei Venti, ha catturato l'occhio di grandi registi: è stato infatti il set cinematografico del celebre film di Damiano Damiani, con protagonisti pilastri del cinema come Franco Nero e Renzo Palmer.

Il vero gioiello? Il portone interno che conduce al vano scala è un'opera d'arte del 1400, proveniente originariamente dal suggestivo Castello di Cefalà Diana prima che la struttura venisse donata al Comune dagli stessi proprietari.

Caratteristiche degli Interni: Volte e Affreschi
L'appartamento si sviluppa interamente su un unico, immenso livello ed è composto da 8 ampi vani, oltre a cucina e servizi.

I Tetti e le Volte: Tutte le stanze colpiscono per il loro fascino antico grazie ai soffitti con caratteristiche volte. Una di queste stanze (utilizzata anche come set cinematografico) è impreziosita da affreschi originali discretamente conservati, pronti per essere riportati al massimo splendore con un restauro conservativo.

I Pavimenti e i Dettagli: Camminerete su autentiche maioliche d'epoca e pavimenti in cementino originali. Le porte interne in legno sono quelle originali dell'epoca, ideali da restaurare per preservare l'anima autentica della casa.

Doppio Ingresso (Massima Privacy): L'immobile gode di un secondo accesso indipendente da un'altra strada, storicamente destinato alla servitù. Questo dettaglio rende la proprietà facilmente frazionabile o ideale per creare una zona ospiti/struttura ricettiva con ingresso autonomo.

Spazi Esterni: Oltre ai balconi che inondano di luce le stanze, la proprietà vanta un terrazzo interno privato con una vista mozzafiato sui tetti antichi del borgo e sulle montagne circostanti.

Una Pertinenza Straordinaria Inclusa nel Prezzo!
A rendere questa proposta un affare commerciale irripetibile, la vendita include anche un grande magazzino di circa 200 mq compreso nel prezzo. Uno spazio immenso e versatile, ideale come ampio garage privato, deposito, cantina per vini pregiati o da convertire a supporto di un'eventuale attività ricettiva o artistica.

Un'Opportunità Unica di Investimento e Restauro
L'immobile è interamente da ristrutturare: un grande vantaggio per chi desidera personalizzare gli interni unendo i moderni comfort tecnologici al fascino delle rifiniture ottocentesche. La metratura generosa, l'indipendenza, la presenza del doppio ingresso e l'enorme magazzino pertinenziale rendono la struttura ideale anche per acquirenti internazionali intenzionati a realizzare una dimora per le vacanze o una struttura ricettiva di altissimo livello (B&B storico o dimora di charme) in una delle regioni più amate del mondo.

Il Contesto: Cefalà Diana e il Cuore della Sicilia
L'immobile si trova a Cefalà Diana, celebre in tutto il mondo per le sue Terme Arabe (l'unico esempio di stabilimento termale arabo conservato in Europa). Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera d'altri tempi, dove la comunità è accogliente, il cibo è genuino e l'architettura racconta storie di emiri, cavalieri e baroni. Un contesto totalmente riqualificato, sicuro e caratteristico.