Appartamento in vendita a Palermo - Via Emerico Amari, 32, 175 mq

Appartamento Vista Mare in Via Emerico Amari: Posizione Strategica e Metratura nel Cuore di Palermo.

Sei alla ricerca di una proprietà spaziosa, caratterizzata da uno splendido affaccio panoramico e situata nel cuore pulsante di Palermo? In Via Emerico Amari, a pochi passi da Piazza Politeama, dal Teatro Massimo e dal Porto, proponiamo in vendita un ampio appartamento vista mare posto al 4° piano (3° dopo l'ammezzato), all'interno di uno stabile in buono stato servito da servizio di portierato.

Punti di Forza dell'Immobile

Vista Mare e Luminosità: Grazie alla tripla esposizione, l'immobile gode di un'eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti. La disposizione interna prevede 5 ampie camere (di cui 4 con balcone e una con finestra): ben 4 di queste regalano una piacevole vista aperta sul mare e sul porto. Completano la proprietà 2 bagni, un comodo ripostiglio e una cucina media con attiguo balcone verandato.

Posizione Irripetibile: Trovarsi in Via Emerico Amari significa vivere o posizionarsi lungo la principale arteria che collega il Porto al salotto cittadino (Piazza Politeama, Via Libertà, Via Roma). La zona è ricca di attività commerciali, servita in modo capillare dai mezzi pubblici e vicina alle migliori scuole di ogni ordine e grado della città.

Caratteristiche Interne: L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione, rifinito con pavimentazione in scaglie di marmo, porte interne in legno e vetro, infissi in alluminio con vetrocamera per un buon isolamento termo-acustico e impianto elettrico dotato di salvavita.

Situazione Locativa e Prospettiva Futura

L'immobile è attualmente locato ad uso ufficio con regolare contratto commerciale (6+6) con scadenza al 30/08/2031, che produce un'ottima rendita annua.

Trattandosi di un rendimento contenuto, la proprietà si configura come un investimento patrimoniale a lungo termine: una scelta ideale per chi desidera tutelare il proprio capitale acquistando un immobile di grande metratura e con vista mare nel centro di Palermo, con la certezza di rientrarne in possesso allo scadere del contratto per usi personali, professionali, per uso investimento B&B o per una successiva valorizzazione.

Contatti

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