Villa in vendita a Avola - Chiusa di Carlo, 857 mq

Ad Avola, nel cuore della splendida costa sud-orientale della Sicilia, a 1.300 metri dal mare cristallino e dal rinomato lungomare, proponiamo in vendita un'elegante proprietà immersa in un curato giardino privato di circa 1.474 mq.
I fabbricati, per circa 750 mq complessivi, comprendono una villa principale di circa 570 mq su due livelli, una dependance di circa 110 mq e un terzo fabbricato di circa 60 mq adibito a deposito e garage. Una soluzione unica, ideale sia come residenza di prestigio per una o più famiglie sia come investimento ad elevata redditività. Le quattro unità immobiliari indipendenti consentono infatti locazioni turistiche, attività extralberghiere o altre formule ricettive.

La villa principale:
Realizzata in cemento armato e ispirata allo stile classico romano, si distingue per le maestose colonne, gli ampi ambienti e le raffinate finiture. Si sviluppa su due livelli oltre a un grande terrazzo panoramico con vista sui monti Eblei e sul mare.
Al piano terra sono presenti due appartamenti indipendenti di circa 120 mq ciascuno, entrambi composti da ingresso-soggiorno, cucinino, corridoio, due camere, ripostiglio, bagno e lavanderia.
Il primo piano è raggiungibile tramite uno scenografico vano scala con doppia scala in marmo che conduce a un elegante ingresso con quattro colonne e soffitto decorato a cassettoni. L'abitazione comprende una grande cucina con camino e veranda coperta, lavanderia, soggiorno-studio, quattro camere matrimoniali, di cui una con veranda, bagno principale e ripostiglio con scala a chiocciola per accedere al terrazzo.
Gli ambienti sono luminosi, arieggiati e valorizzati da soffitti decorati, pavimenti di pregio, porte in legno massello e dettagli architettonici di rappresentanza. L'immobile dispone di radiatori, climatizzatori caldo/freddo.

Dependance:
All'interno della proprietà è presente una seconda villa indipendente, già destinata a casa vacanze. Dispone di camere con servizi privati e spazi dedicati all'accoglienza degli ospiti, permettendo un'immediata redditività grazie alla forte richiesta turistica della zona.

Giardino e spazi esterni:
Il giardino di 1.474 mq, comprensivo del sedime dei fabbricati, è arricchito da prati, palme, cycas, piante ornamentali, aiuole mediterranee e percorsi pedonali. Completano gli spazi una cucina esterna in muratura completamente attrezzata, un tradizionale forno a legna in pietra e un servizio con doccia. Le dimensioni del lotto consentono inoltre la realizzazione di una prestigiosa piscina interrata.

Autorimesse e dotazioni:
La proprietà comprende un locale deposito con garage e parcheggio coperto. Sono presenti doppio ingresso carrabile e pedonale automatizzati, impianto di irrigazione, cisterna idrica da circa 110 mc, allaccio all'acqua consortile, due fosse Imhoff, caldaia a gas e bombolone GPL interrato.

Posizione:
La villa si trova a soli 1.300 metri dalla spiaggia e dal lungomare di Avola. Il centro è raggiungibile in pochi minuti e offre tutti i principali servizi. La vicinanza a Noto e Siracusa rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo turistico.

Una proprietà esclusiva:
Grazie alle unità indipendenti, alla dependance già operativa, agli ampi spazi verdi e alla vicinanza al mare, rappresenta una soluzione rara sul mercato siciliano, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento turistico. Eleganza, comfort, redditività e qualità della vita si incontrano in una dimora esclusiva a pochi passi dal mare.

La distribuzione degli spazi consente inoltre di mantenere completamente indipendenti le diverse unità abitative, caratteristica ideale per ospitare più nuclei familiari garantendo privacy e autonomia oppure per destinare parte della proprietà ad attività ricettiva e parte ad abitazione privata.
L'importante metratura, la qualità costruttiva e la versatilità degli ambienti permettono numerose possibilità di utilizzo senza interventi strutturali significativi.
Ogni fabbricato è inserito armoniosamente nel contesto del giardino, creando un insieme elegante e riservato.
Gli spazi esterni offrono aree ombreggiate, zone relax e percorsi che valorizzano ogni prospettiva della proprietà.
La presenza del terrazzo panoramico rappresenta un ulteriore valore, offrendo uno spazio ideale per momenti di convivialità o relax con vista aperta sul paesaggio circostante.
La vicinanza alle principali arterie stradali permette inoltre di raggiungere facilmente le più rinomate località della Sicilia sud-orientale, le spiagge, i siti culturali e naturalistici e gli aeroporti di Catania e Comiso, rendendo la proprietà perfetta anche per una clientela internazionale. Una soluzione livello, pronta da vivere o da valorizzare come struttura ricettiva, in una delle destinazioni più richieste della Sicilia.

Le informazioni, le misure e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per motivi di privacy, la posizione esatta non è indicata nell'annuncio.