Villa

Immagina uno spazio dove i tuoi figli possono correre liberi, respirare aria pulita e crescere in totale serenità a contatto con la natura, senza che tu debba rinunciare alle comodità cittadine. Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita al tuo nuovo progetto familiare, un rifugio dove la qualità della vita, gli spazi ampi e il benessere quotidiano sono al primo posto, fermati: hai appena trovato la casa che scriverà il vostro futuro.
Ci troviamo nell'esclusiva cornice del Villaggio Baldisserra, a Pianoro Vecchio. Una zona residenziale immersa nel verde, silenziosa e sicura.

Completamente e finemente ristrutturata nel 2009, questa villa è un concentrato di eleganza, efficienza energetica e comfort moderno. A incorniciare questa splendida proprietà, un meraviglioso giardino privato di ben 850 mq: una vera e propria oasi verde tutta per voi, dove collezionare ricordi felici, organizzare merende sull'erba e godere di una privacy assoluta, cullati dai suoni e dai profumi della natura.

Il piano terra è pensato per i momenti in compagnia e la massima praticità. Qui ti accoglie una grande taverna direttamente comunicante con l'abitazione che si estende verso un meraviglioso portico verandato: lo spazio ideale per feste, compleanni o cene in famiglia in ogni stagione. Su questo livello trovi anche una vera e propria "Private Spa" interna, grazie al bagno dotato di sauna e vasca idromassaggio, perfetta per rilassarsi a fine giornata.
Completano il piano una cantina finestrata e un'ampia autorimessa di 42 mq. Il comfort termico di questi ambienti è garantito dal riscaldamento a pavimento per l'inverno e aria condizionata per l'estate.

Salendo al primo piano, l'ingresso ti guida verso un luminoso soggiorno impreziosito da eleganti pavimenti in marmo e da un suggestivo termocamino, capace di scaldare l'atmosfera nelle serate invernali. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, un bagno, un pratico studio - ideale per lo smart working - e il vero gioiello della casa: una spettacolare terrazza di 60 mq. Sarà il palcoscenico ideale per le tue colazioni all'aperto, per le feste estive o semplicemente per far giocare i bambini in totale sicurezza.

Il secondo piano è il regno della privacy: quattro camere da letto matrimoniali, servite da ben tre balconi, due bagni, disimpegno e un comodo ripostiglio.

A coronare la proprietà, un pratico sottotetto al terzo piano, perfetto per organizzare al meglio le esigenze della famiglia.

La tecnologia al servizio del tuo benessere: la villa è dotata di finiture di altissimo livello. Infissi in legno e alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche centralizzate per piano, un impianto di climatizzazione Daikin con 12 split distribuiti in ogni stanza e un comodissimo impianto di aspirazione centralizzato su tutti i livelli.
È una casa "green" che abbatte i consumi grazie ai pannelli fotovoltaici, al solare termico integrato al riscaldamento e all'impianto di irrigazione automatizzato del giardino, alimentato da un sistema di recupero dell'acqua piovana.
La tua famiglia dormirà sonni tranquilli grazie alle inferriate in ogni finestra e al sistema di allarme perimetrale e volumetrico.

Il vero lusso di questa posizione? L'equilibrio perfetto tra natura e città. Grazie alla nuova viabilità del Nodo di Rastignano, le distanze si azzerano: potrai rifugiarti ogni giorno nella pace delle colline, con la comodità di raggiungere il cuore di Bologna in soli 20 minuti.

NOTA: Le immagini e il virtual tour presentano un intervento di home staging virtuale finalizzato a migliorare la percezione degli spazi, in quanto gli ambienti risultano attualmente più arredati e ricchi di oggetti personali rispetto a quanto visibile nelle elaborazioni digitali.

Case con questa anima, dotate di spazi così generosi e tecnologie all'avanguardia, sono vere rarità sul mercato. Non lasciare che questo progetto di vita rimanga solo un sogno nel cassetto.
Chiama ora per fissare il tuo sopralluogo. Vieni a scoprire di persona l'emozione che questa villa sa regalare: immagina già la tua famiglia qui, a casa. Ti aspettiamo!