Rustico - Casale

Nel cuore della Riserva Naturalistica del Parco Fluviale del Tevere, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione riservata, circondato da maestosi alberi secolari e da un contesto naturale di straordinaria quiete. Una proprietà ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti: al piano terra trovano spazio una cucina, un bagno di servizio e due generosi saloni, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere familiari e ospiti; al piano superiore si apre un ulteriore salone, affiancato da due camere da letto matrimoniali e un bagno. All'esterno, una piacevole terrazza rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno e offre un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, con vista sul paesaggio circostante. A completare il casale, circa due ettari di bosco privato che garantiscono un elevato livello di privacy e valorizzano il carattere autentico della residenza. Il contesto è particolarmente indicato per chi ricerca tranquillità, riservatezza e un rapporto diretto con la natura, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali centri della zona. Grazie alla sua posizione all'interno di una riserva naturale, agli ampi spazi interni, al bosco privato e all'eccellente accessibilità, questo casale rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa di campagna dove vivere l'Umbria più autentica in un contesto di assoluta tranquillità.

La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 500 metri di strada bianca in ottime condizioni, che conducono direttamente al casale attraverso un suggestivo scenario naturale. Il borgo di Monte Castello di Vibio dista appena 2 chilometri, mentre Todi è raggiungibile in circa 10 chilometri, offrendo tutti i principali servizi e uno dei centri storici più apprezzati dell'Umbria. L'accesso alla E45 si trova a soli 5 minuti di auto, consentendo rapidi collegamenti con il resto della regione. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 30 minuti in auto, mentre Roma dista circa un'ora e mezza.