Appartamento

# Appartamento in Vendita - Marina di Ragusa

**Una splendida opportunità sul Lungomare Andrea Doria**

Scopri questo affascinante appartamento ristrutturato e completamente arredato situato in posizione centralissima sul Lungomare Andrea Doria, a Marina di Ragusa. Troverai il mare a pochi passi e la vivace Piazza Duca degli Abruzzi proprio dietro l'angolo. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e una posizione privilegiata nel cuore del centro.

**Spazi generosi e luminosi**

L'appartamento si estende su 100 m² commerciali (92 m² calpestabili) distribuiti intelligentemente nella palazzina C del complesso condominiale. Varchi ampi e un corridoio centrale spazioso creano una circolazione fluida tra gli ambienti. Dispone di ben 3 camere da letto, perfetto per famiglie numerose o chi desidera uno studio aggiuntivo. La camera matrimoniale gode di una finestra sul grande pianerottolo condominiale, mentre le due camere più piccole si affacciano sul balcone lato est. Questo ampio balcone con dimensione generosi regala piacevoli spazi da vivere all'aperto durante tutto l'anno, da qui è possibile godere di momenti di assoluto relax.

**Comfort e vista mare**

Il soggiorno si apre su un balcone stretto con vista mare affascinante, ideale per godersi viste mare indimenticabili. La cucina finemente arredata e completa di tutti gli elettrodomestici, dotata di un comodo doppio servizio con lavanderia integrata, si affaccia anch'essa sul medesimo balcone. Il bagno padronale ben posizionato lungo il corridoio completa la zona notte. La terrazza esterna e i balconi multipli offrono spazi all'aperto per ogni occasione.

**Dotazioni moderne e accessi facilitati**

Costruito nel 1976 e completamente ristrutturato, l'immobile è equipaggiato con 4 pompe di calore per riscaldamento e raffreddamento, aria condizionata e classe energetica D (consumo 163,90 kwh/m² anno). L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Il complesso è accessibile sia dal Lungomare che da Via Vespucci (sul retro), offrendo massima praticità.

**Una scelta consapevole**

Questa proprietà rappresenta un investimento intelligente in una delle zone più ambite di Marina di Ragusa, dove il mare, la cultura e la comodità urbana si incontrano perfettamente.