Appartamento

A soli 200 metri dalla spiaggia di Lugana, in via Verbano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano all'interno di un curato contesto residenziale di 9 unità. L'immobile gode di luminosità naturale grazie alla sua perfetta esposizione a Sud-Ovest.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un soggiorno open space con angolo cottura reso arioso dalle pareti recentemente tinteggiate di bianco. Da questo ambiente si accede al primo terrazzo vivibile, uno spazio ideale per pause all'aperto caratterizzato da una piacevole vista aperta sulla Torre di San Martino. Adiacente alla zona giorno troviamo una stanza multiuso di circa 6 mq, uno spazio estremamente versatile da adibire a studio, cabina armadio o cameretta.

Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, dove trovano il bagno finestrato dotato di vasca e la camera da letto matrimoniale. Quest'ultima è collegata al secondo terrazzo della proprietà: una pertinenza esterna particolarmente profonda che regala uno scorcio di vista lago in totale privacy.

L'appartamento, caratterizzato da una pavimentazione dell'epoca ottimamente conservata, si presenta in ottimo stato manutentivo e vanta infissi moderni completi di zanzariere. Viene venduto parzialmente arredato (attualmente non è dotato di impianto di aria condizionata). Completano la proprietà una comoda cantina di 7 mq al piano interrato e un posto auto condominiale.

La posizione è strategica per vivere il lago a piedi: la spiaggia di Lugana, il porto, i bar e i ristoranti distano solo 200 metri. Nel raggio di 300 metri si raggiungono tutti i servizi di prima necessità come minimarket, negozi di vicinato, ortofrutta e due parchi giochi, mentre il mercato settimanale del venerdì si tiene a soli 100 metri da casa.

Per le sue caratteristiche, la soluzione è ideale come investimento o seconda casa per giovani coppie e piccole famiglie. Si precisa, per trasparenza, che la mancanza di ascensore rende l'immobile meno indicato per persone anziane o con ridotta mobilità.

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Nota informativa e clausola di esclusione di responsabilità:
Le planimetrie, le misure interne e le superfici descrittive indicate nel presente annuncio sono puramente indicative, hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. I dati metrici ufficiali sono desunti dalla visura catastale rilasciata dagli enti competenti. L'agenzia di mediazione declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, omissioni o differenze rispetto allo stato di fatto dell'immobile. Si invitano i gentili clienti a verificare le metrature effettive e la conformità tecnica durante il sopralluogo o tramite un professionista di propria fiducia.