Appartamento

A soli 250 metri dalle sponde del Lago di Garda, all'interno del rinomato Green Residence in Via Giulio Cesare 2 a Desenzano, questo monolocale al piano terra gode di un'esposizione a nord-est, che garantisce ambienti freschi e protetti dalla calura estiva durante le ore pomeridiane. Il contesto offre standard di comfort elevati e sicurezza, grazie a un servizio di portineria attivo 24 ore su 24, sette giorni su sette, tre piscine condominiali e un bar interno a disposizione dei residenti.

L’accesso all'abitazione avviene attraverso un vialetto privato che attraversa il piccolo giardino di proprietà, conducendo a un patio coperto: uno spazio esterno protetto, ideale per pranzi all'aperto in totale privacy. Varcata la soglia, si viene accolti in una zona giorno funzionale e ben organizzata, caratterizzata da un angolo cottura con penisola e un'area relax con divano. Un armadio bifacciale funge da elemento divisorio, separando in modo intelligente la zona giorno dalla zona notte, dove trovano spazio un letto matrimoniale e un letto a castello. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, completa la superficie interna dell’immobile, che registra una metratura catastale di 41 mq (36 mq esclusi gli spazi scoperti).

L'immobile si presenta pronto all'uso, sebbene le finiture e gli impianti risentano del gusto dell'epoca di costruzione e possano beneficiare di un intervento di ammodernamento per esprimere appieno il proprio potenziale (la soluzione si configura catastalmente come A/2, con gestione RTA).

La vita quotidiana si sviluppa con estrema facilità anche a piedi: la spiaggia e una selezione di ristoranti locali si trovano a soli 250 metri dall'ingresso del residence, mentre un supermercato per la spesa quotidiana è raggiungibile con una passeggiata di circa 1 chilometro.

Questa proposta si rivolge principalmente a chi cerca una seconda casa pratica e pronta da vivere sul Lago di Garda, oppure a chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere a reddito in una delle zone più richieste del turismo lacustre.
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Nota informativa e clausola di esclusione di responsabilità:
Le planimetrie, le misure interne e le superfici descrittive indicate nel presente annuncio sono puramente indicative, hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. I dati metrici ufficiali sono desunti dalla visura catastale rilasciata dagli enti competenti. L'agenzia di mediazione declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, omissioni o differenze rispetto allo stato di fatto dell'immobile. Si invitano i gentili clienti a verificare le metrature effettive e la conformità tecnica durante il sopralluogo o tramite un professionista di propria fiducia.