Appartamento in vendita a Torino - Via Padova, 5, 66 mq

LUMINOSO TRILOCALE ARREDATO NEL CUORE DI AURORA -VENDITA PRIVATA (ZERO SPESE DI AGENZIA)

BRIGHT THREE-ROOM FURNISHED APARTMENT IN THE HEART OF AURORA - PRIVATE SALE (NO AGENCY FEES) - International Buyers Welcome! EN, FR, DE and ES spoken

LUCE, INDIPENDENZA E AFFACCIO VERDE
• Luminosità: l’esposizione est-ovest a due arie accoglie il sole tutto il giorno, regalando luce costante e un ricambio d'aria perfetto.
• Doppio ingresso: oltre all’entrata principale, un altro accesso garantisce indipendenza da un cortile interno arioso e aperto. Di fronte, una piccola oasi verde antistante un tranquillo laboratorio.
• Sicurezza: la porta lato cortile è dotata di cancelletto in ferro e le finestre lato strada di inferriate. Gli infissi sono in elegante legno massiccio a doppio vetro.

IL FUTURO DI UN QUARTIERE VIVO E PARTECIPATO, OGGETTO DI IMPORTANTE RIQUALIFICAZIONE
• Community attiva: Aurora è un laboratorio umano in piena metamorfosi, una zona dinamica, dove comitati e abitanti collaborano con le autorità su grandi progetti di riqualificazione.
• Valore nel tempo: il 2026 è l'anno del via, tra gli altri, dei cantieri della nuova Metro 2, del rinnovamento di Corso Palermo, del recupero della Ex-Nebiolo (grande polo culturale), del Ponte Mosca (studentato internazionale) e dell’ex Asilo di via Alessandria (nuovo polo educativo e sociale).

VERSATILITÀ E COMODITÀ QUOTIDIANA
• Parcheggio gratuito (striscia bianca). A pochi minuti a piedi, ufficio postale, supermercati vari, mercati di Porta Palazzo e Piazza Foroni, Biblioteca civica Primo Levi, palestre, presidi ASL e numerose linee di trasporto pubblico.
• Ideale per investitori, studenti, giovani coppie, liberi professionisti, studenti IAAD/Campus Einaudi e Palazzo Nuovo, lavoratori Lavazza, anziani e chiunque voglia abitare a un passo dal centro senza rinunciare ai servizi. Ottimo investimento anche in ottica di rivendita futura.

SICUREZZA DELLO STABILE E COMFORT "PRONTO DA VIVERE"
• Zero grandi spese in previsione: il tetto e le facciate sono stati rifatti a nuovo nel 2023; nel 2026 è stata installata una nuova caldaia condominiale a condensazione. Il condominio non presenta morosità.
• Soluzione chiavi in mano: l'immobile, realizzato nel 2016 da ex locali commerciali, viene venduto arredato (mobili nuovi del 2023).
• Spazio Jolly: l’ampia cantina asciutta con punto luce su strada garantisce un generoso spazio aggiuntivo adatto come deposito o laboratorio.

DOCUMENTAZIONE COMPLETA E VANTAGGI ECONOMICI
• Tutto in regola: APE e certificazioni di conformità impianti già disponibili.
• Basse tasse (categoria catastale A/3): la bassa rendita catastale si traduce in un’imposta di registro e in un’IMU annuale (se seconda casa) minimi.
• Nessun costo extra: risparmio netto di circa di commissioni d'agenzia. L’arredo, in caso di mutuo, è finanziato con esso, escludendo prestiti ad alto tasso d'interesse.

SOLO ED ESCLUSIVAMENTE SE PRIVATI, scrivere un messaggio per essere prontamente ricontattati.