Palazzo - Edificio

Opportunità unica per investitori e costruttori!
Proponiamo in vendita esclusiva un’intera palazzina cielo-terra situata in Via Montello 37 a Cologno Monzese, una posizione strategica che coniuga la tranquillità di una via residenziale con la comodità di un contesto servito e ben collegato.

L’Immobile
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una metratura generosa e una versatilità straordinaria per chi desidera intraprendere un progetto di riqualificazione immobiliare.
La composizione attuale prevede:
Piano Seminterrato: Spazio versatile con un giardino privato.
Piano Rialzato: Ampia superficie caratterizzata da una godibile balconata e uno spazioso terrazzo, ideali per creare zone living esterne.
Primo Piano: Ulteriore livello con balconata.
Solaio: Ampio sottotetto.
Officina: La proprietà include un ampio spazio adibito a officina, di 230 metri, che offre la possibilità di mantenere l'attività esistente o di convertire lo spazio in loft, laboratori o autorimesse aggiuntive, il tutto con previe verifiche.
Ciò che rende questa proposta un investimento di raro valore è la dotazione esterna e funzionale:
Ampio Giardino/Cortile privato: Un’area esterna di proprietà esclusiva, preziosa risorsa in un contesto urbano.
Box auto di proprietà: Fondamentale per garantire massima comodità e valore aggiunto alla locazione o rivendita delle future unità abitative.

Potenziale di Sviluppo
La struttura si presta perfettamente a un frazionamento volto alla creazione di diverse unità abitative. Grazie alla disposizione degli spazi e alla metratura complessiva, è possibile progettare appartamenti moderni, bilocali o trilocali con terrazzi e giardini, target molto richiesto nel mercato immobiliare attuale. È la soluzione ideale per chi cerca un’operazione di value-added ad alto rendimento.

La Zona
Via Montello si trova in una posizione strategica a Cologno Monzese. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto, inclusa la vicinanza alla linea metropolitana (MM2), che garantisce un rapido collegamento con il centro di Milano. Il quartiere è ricco di servizi, scuole, supermercati e aree verdi, rendendo la location estremamente appetibile sia per famiglie che per giovani professionisti.

Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento.
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Se fossi interessato nel richiedere informazioni o fissare un appuntamento sarò pronto ad accogliere la tua richiesta, nel caso non riuscissi a rispondere ti basterà lasciare un SMS o WHATSAPP al numero: 3427634979 SCRIVENDO “PALAZZINA” cosi potrai essere ricontattato al più presto.