Appartamento

Investimento sicuro con reddito immediato.

Proponiamo in vendita appartamento attualmente locato, ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già produttivo di reddito, senza periodi di sfitto.

L'alloggio è inserito in una palazzina realizzata nei primi anni '90, ben mantenuta e situata in un contesto residenziale tranquillo.

L'immobile è composto da:

ingresso su ampio soggiorno living;
cucina abitabile;
due camere da letto matrimoniali;
spazioso bagno;
comodo ripostiglio.

Completano la proprietà:

riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi;
tre balconi, che garantiscono luminosità e ottima esposizione;
cantina al piano interrato;
autorimessa di oltre 35 mq, ideale per due autovetture oltre a spazio per moto, biciclette e deposito;
porzione di giardino ad uso esclusivo, perfetta da destinare a orto.

L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di € 4.800 e contratto di locazione con scadenza al 30 giugno 2030, garantendo continuità del reddito e una rendita lorda del 4,95% calcolata sul prezzo richiesto di € 97.000.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare con una rendita certa, acquistando un immobile già locato e con contratto in essere, senza doversi occupare della ricerca di un nuovo conduttore.

Punti di forza

Immobile già locato
Contratto di locazione con scadenza 30/06/2030
Reddito immediato
Rendita lorda del 4,95%
Due camere matrimoniali
Cucina abitabile
Riscaldamento autonomo
Tre balconi
Autorimessa di oltre 35 mq
Cantina
Porzione di giardino ad uso orto
Palazzina dei primi anni '90 ben mantenuta