Villa in vendita a Arona - Via Cuneo, 4, 266 mq

ZENIT propone una pregevole villa ad altissima efficienza e sostenibilità energetica, oggetto di una totale ristrutturazione che si sviluppa su un terreno in naturale pendenza di circa mq 2.000 nell’area collinare di Arona in zona aperta e soleggiata caratterizzata da edilizia residenziale, immersa nel verde e nella tranquillità.
Edificata nel 1970 la villa è stata completamente ristrutturata nel 2017 sempre mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni.
L’immobile si sviluppa su due piani abitativi oltre un piano seminterrato di servizio per una superficie lorda commerciale di mq 238 oltre una autorimessa di mq 61.
Una piattaforma elevatrice all’interno dell’abitazione collega tutti i piani garantendo il superamento delle barriere architettoniche, permettendo l’accesso adatto a persone con mobilità ridotta. Sempre a tale scopo, anche i bagni con relativi sanitari e docce sono stati strutturati di conseguenza.

L’intervento di ristrutturazione ha creato un insieme di spazi moderni e molto luminosi.
Al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e grande terrazza coperta.
Nel soggiorno una scenografica scalinata in vetro porta al piano superiore dove si trova l’ampia camera da letto padronale con bagno, tre cabine armadio e ampia terrazza.
Al piano seminterrato grande locale multiuso con vetrate all’esterno con accesso su ampio portico, cantina, locale tecnico, lavanderia e autorimessa doppia.

L’immobile è dotato di cappotto termico esterno e di un impianto fotovoltaico da circa 20 kw/H, in grado di corprire i fabbisogni energetici per l'impianto di climatizzazione estiva ed invernale a ventilconvettori con pompa di calore aria-acqua, la produzione di acqua calda sanitaria, generando surplus energetico.

Antifurto perimetrale e sensori di movimento interni, serramenti anti-intrusione a doppio vetro basso emissivo, sistema domotico integrato per la gestione intelligente di impianti e funzioni varie dell'abitazione.

Dotata di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), per il continuo cambio d'aria con recupero del calore latente.

Possibilità di attivare due cisterne già presenti per l'accumolo di acqua piovana.

Distanze:
•4 Km dall’uscita autostradale di Meina (Milano-Laghi)
•5 Km da Arona
•50 km da Milano Malpensa
•60 km da Milano