Appartamento

# Splendido Duplex a Casalpalocco - Via Ipponatte

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Casalpalocco! Ti presentiamo un elegante appartamento su due piani di 135 mq calpestabili (146 mq commerciali) situato in Via Ipponatte, a pochi passi dal centro commerciale Le Terrazze. Una soluzione abitativa perfetta per chi ricerca spazio, luminosità e comodità in una zona centrale e ben servita.

## Spazi Generosi e Luminosi

L'immobile si sviluppa su due livelli con una distribuzione intelligente degli ambienti. Al primo piano troverai un ampio soggiorno, una cucina con tinello accogliente e un bellissimo terrazzo dove rilassarti, due camere e un bagno. Il piano superiore troverai un vano accessorio che può fungere da cantina o studio o puoi ricavare un secondo bagno, dal quale si accede su un terrazzo molto ampio con splendida vista aperta sul verde del Pratone.

## Comfort e Praticità

Il corridoio che porta nella zona notte è dotato di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. L'immobile gode di un'ottima esposizione con orientamento Nord, Sud ed Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Due splendidi terrazzi - uno al primo piano e uno più grande al piano superiore - ti permetteranno di godere di momenti all'aperto in ogni stagione.

## Servizi e Pertinenze

La proprietà include una zona privata riservata a posto auto di fronte casa.

## Stato e Riscaldamento

Costruito nel 1970, l'appartamento si presenta in eccellente stato manutentivo e luminoso. Dispone di riscaldamento a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort termico in ogni stagione. Una proprietà solida, ben mantenuta e pronta per essere abitata.

**Non perdere questa occasione nel centro di Casalpalocco!**