Villa in vendita a Roma - Via Giuseppe Ottavio Pitoni, 3, 119 mq

# Villetta Bifamiliare a Infernetto - Opportunità Unica di Investimento

Scopri questa straordinaria porzione di casa bifamiliare situata nel cuore di Infernetto, una delle zone più tranquille e ricercate della città. Con circa 150 m² calpestabili distribuiti intelligentemente su 3 livelli, questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi cerca spazio, luminosità e versatilità abitativa.

## Spazi Generosi e Luminosi

La proprietà vanta 190 m² commerciali e 6 locali ben organizzati, con 3 bagni completi che garantiscono comfort per tutta la famiglia. Gli ampi armadi a muro integrati offrono soluzioni di storage pratiche e eleganti. La distribuzione su tre livelli assicura una circolazione naturale degli spazi, mentre l'esposizione a Sud, Est e Ovest garantisce un'illuminazione naturale eccezionale durante tutto il giorno.

## Flessibilità e Potenziale Investimento

Questa villetta è facilmente frazionabile in due unità abitative indipendenti, perfetta per due nuclei familiari o come opportunità di investimento redditizio. Dopo il frazionamento, potrai disporre di: piano terra con soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere e bagno; piano seminterrato/terra/primo con salone con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni. Ogni unità avrà accessi indipendenti e propri spazi esterni.

## Comfort e Praticità

L'ampio giardino di 250 m² offre la possibilità di parcheggiare l'auto internamente con posto auto privato dedicato. Rifinito con tende da sole, condizionatori e impianto di allarme.

## Condizioni Eccellenti

Costruita nel 2000 e mantenuta in buone condizioni, questa proprietà non richiede interventi urgenti. La sua posizione strategica in una zona tranquilla, combinata con la versatilità degli spazi e le moderne dotazioni, la rende ideale sia per chi desidera una casa spaziosa che per gli investitori attenti alle opportunità di rendita.

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