Villa

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**SAN MARCO (Perugia) – Elegante porzione di villa bifamiliare in classe A con giardino privato, impianto fotovoltaico e taverna**

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di **San Marco**, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare inserita all'interno di un residence privato con accesso tramite cancello automatico, caratterizzato da un contesto signorile, riservato e perfettamente abitato.

L'immobile, di recente costruzione, è stato **completamente ristrutturato nel 2020**, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e all'efficienza energetica.

Dal punto di vista impiantistico la proprietà è dotata di **impianto fotovoltaico Viessmann** con **batteria di accumulo da 10 kWh**, una soluzione che consente un'elevata autonomia energetica, consumi contenuti e un notevole risparmio nella gestione della casa. L'abitazione è infatti in **classe energetica A**.

La villa sviluppa una superficie di circa **180 mq** distribuiti su tre livelli, oltre ad un **garage di 16 mq**, ed è circondata da una **corte privata di circa 150 mq**, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

**Composizione interna**

**Piano Terra**

* Ampio soggiorno con angolo cottura
* Bagno
* Ripostiglio/locale tecnico

**Piano Primo**

* Camera matrimoniale con cabina armadio
* Camera doppia
* Camera singola
* Bagno finestrato
* Due terrazzi panoramici

**Piano Seminterrato**

* Ampia taverna
* Locale palestra, facilmente utilizzabile anche come studio, sala hobby o stanza multifunzione
* Bagno
* Garage di 16 mq

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e panoramico, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma a pochi minuti dal centro di Perugia e da tutti i principali servizi.

**Caratteristiche principali**

* Zona residenziale panoramica e molto tranquilla
* Residence privato con cancello automatico
* Completamente ristrutturata nel 2020
* Classe energetica A
* Impianto fotovoltaico **Viessmann** con batteria di accumulo da **10 kWh**
* Circa 180 mq su tre livelli
* Garage di 16 mq
* Corte privata di circa 150 mq
* Taverna
* Locale palestra
* Due terrazzi
* Soluzione pronta da abitare

Una proprietà di elevato livello, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, dotata di ampi spazi e inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città.