Rustico - Casale

Nel cuore della campagna senese, dove la natura scandisce il ritmo delle giornate, sorge Podere Campo degli Amati, una dimora che interpreta con eleganza l'autentico stile di vita toscano. Ricostruito nel 2006, il casale e la sua dependance dispongono di 7 camere e 7 bagni e offrono ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire convivialità, comfort e la massima privacy. All'esterno, un parco di 1,2 ettari impreziosito da essenze floreali e da una suggestiva piscina panoramica, crea un'atmosfera di assoluta quiete. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è la presenza di una sorgente termale privata, un elemento di straordinaria rarità che si unisce alla prestigiosa location, a pochi passi dalle Terme Fonteverde, in un luogo dove benessere, natura e bellezza convivono armoniosamente.
Stato e rifiniture
Il Podere Campo degli Amati è stato interamente ricostruito nel 2006 e da allora è stato costantemente mantenuto con la massima cura e dovizia. Esternamente il fabbricato presenta facciate intonacate color rosa antico che donano alla struttura una grande eleganza. Il tetto è costituito da un manto di copertura in coppi in stile romano ed è perfettamente coibentato ed impermeabilizzato. Internamente troviamo pavimenti in cotto rosato fatto a mano, i solai sono caratterizzati da travi in legno e mezzane in cotto, tutti gli infissi come porte e finestre sono in legno massello e dotati di vetro-camera. Ogni dettaglio della casa è frutto di un attento studio stilistico e progettuale e contribuisce all'ottenimento di un risultato decisamente eccezionale.
Servizi e utenze
I servizi offerti dal centro di San Casciano dei Bagni sono raggiungibili in soli 10 minuti di passeggiata o in 2 minuti in auto. La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico 25 kWh, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto oltre ad una sorgente termale privata (34 gradi), linea telefonica e ADSL, impianto di illuminazione esterna e di irrigazione, cancello automatico. La sorgente termale privata alimenta l'impianto di riscaldamento a pavimento della casa, garantendo un comfort termico ottimale, uniforme e ad altissima efficienza energetica durante tutto l'anno, coadiuvato da una caldaia a GPL (2006).
Utilizzi e potenzialità
Le peculiari caratteristiche del Podere Campo degli Amati, unite alla sua straordinaria posizione, ne fanno una residenza di campagna di assoluto fascino, perfetta sia come abitazione principale sia come esclusivo rifugio per soggiorni stagionali. Al contempo, la consolidata presenza della proprietà nel mercato internazionale delle locazioni turistiche offre la possibilità di proseguire l'attività ricettiva già avviata con successo e rivolta a una clientela internazionale di alto profilo.
Ubicazione
Podere Campo degli Amati è situato in una location unica ed irripetibile: la proprietà è posta a soli 150 mt. dalle Terme Fonteverde ed a soli 1,5 km. dal centro storico, risultando così agevolmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno. La location dell'immobile è del tutto intima ed immersa in un contesto naturale incontaminato che sa perfettamente coniugare una totale privacy con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata ad un soggetto privato.