Appartamento

# Appartamento in Vendita a Lecco - San Giovanni

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di San Giovanni! Ti presentiamo un accogliente appartamento di 120 m² calpestabili, situato in Via Adamello, a pochi passi dai servizi essenziali e dal centro cittadino. La posizione strategica garantisce una vicinanza eccezionale ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci.
## Spazi Generosi e Luminosi
L'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente che comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, ben tre camere da letto ideali per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili, e due bagni completi. Ogni camera affaccia sul balcone, con orientamento verso Sud, Est e Ovest che garantisce luminosità durante l'intera giornata.

## Comfort e Praticità

Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento è servito da riscaldamento centralizzato a pavimento per il massimo comfort termico. Completa l'offerta un box singolo incluso nel prezzo, una cantina per lo stoccaggio, garantendo praticità e comodità abitativa. L'immobile è da ristrutturare, rappresentando un'occasione ideale per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti.
## Efficienza Energetica
Classe energetica G con consumo di 125,00 kWh/m² anno. Riscaldamento con gas naturale e sistema elettrico integrato.

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