Appartamento

A Milano, a pochi minuti dal centro città, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano rialzato di un’elegante palazzina, così composto:

Doppio ingresso, ampia sala d’attesa, ampio ufficio amministrativo, 3 camere adibite a studio, doppi servizi, sala post intervento, ripostigli e spogliatoio

L’immobile è attualmente utilizzato come studio dentistico ed è accatastato in categoria A/10 con contratto di locazione in corso che garantisce rendita sull’investimento.

La proprietà nasce originariamente come appartamento e, grazie alla sua distribuzione interna e alla presenza di un doppio ingresso già esistente, offre importanti prospettive di valorizzazione futura. Con un semplice cambio d’uso, l’immobile potrà infatti tornare alla sua destinazione abitativa e trasformarsi in un ampio pentalocale, ideale come residenza principale di grande rappresentanza, oppure essere suddiviso in due unità indipendenti, indicativamente un bilocale e un trilocale.

Questa flessibilità rende la proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile capace di generare reddito nel breve-medio periodo e, al tempo stesso, offrire un importante potenziale di trasformazione e rivalutazione nel futuro.

Milano – Ampio appartamento con doppio ingresso – Informazioni
Prezzo di vendita: 559.000 €

Superficie: 130 mq

APE: E – 141,11 kWh/mq

Milano – Ampio appartamento con doppio ingresso – Posizione
La zona rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via Piero della Francesca si trova in un quartiere elegante, servito e in continua valorizzazione, a breve distanza dal centro di Milano e ben collegato con il resto della città. Nelle vicinanze si trovano le fermate della metropolitana M5 – linea lilla, oltre a numerose linee di tram e autobus, che rendono gli spostamenti comodi e veloci verso il centro, le principali aree direzionali e i quartieri più richiesti della città.

Una proposta rara per posizione, redditività e prospettive future: oggi studio professionale a reddito, domani elegante abitazione di ampia metratura o interessante operazione di frazionamento in due appartamenti.