Villa

Privato vende villa indipendente dell'inizio degli anni 2000. Posizionata a circa 400 metri s.l.m. in una zona con microclima fresco e ventilato. A dieci minuti di auto da Sarnico, sul lago di Iseo. La costruzione costituita da un piano seminterrato, un piano terreno e un sottotetto sorge su un lotto di circa 900 mq. dei quali circa 200 mq. di superficie coperta ed i restanti 700 di spazi aperti.
Al piano terreno sono ubicati i locali residenziali ed il giardino. L’ingresso si trova sotto un grande portico, coperto dal tetto in legno della casa, con grosse travi a vista. Soggiorno e pranzo condividono un unico ambiente, con corredo di stufa bergamasca che rende estremamente accoglienti le serate invernali.
Immediatamente a fianco, la cucina. Poi, un disimpegno centrale che conduce alla camera matrimoniale ed al suo bagno, alla camera degli ospiti, allo studio ed al secondo bagno. Tutti i pavimenti sono in legno, salvo il bagno degli ospiti.
Sopra, al momento non accessibile (ma con predisposizioni già eseguite per il collegamento) c’è ancora un grande sottotetto con affacci sul lato Est e Ovest.
Con la scala a chiocciola interna, e la scala esterna in pietra, si va al piano seminterrato dove si trovano una taverna con camino, una lavanderia e un grande magazzino. Accesso indipendente, finestre sul lato libero e bocche di lupo sulle pareti contro terra. I pavimenti sono in cotto. A fianco un garage con 2 posti auto.
Dal giardino si gode di una preziosa vista sulla valle sottostante, mentre dietro la casa, a Nord si scorgono i boschi che si spingono fino alla cima delle colline.
Sul fronte Ovest una pergola con un vigoroso glicine mantiene ombreggiata la casa nella stagione più calda. Subito a fianco c’è l’orto, appena impiantato e già a pieno regime di produzione!
Il portico invece, affacciando a Sud, permette sia di godere dei tepori invernale del sole, che di mettere al riparo dalla calura estiva.
L’involucro è coibentato con pannelli termoisolanti (cappotto) mentre sul tetto sono posizionati i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Un buon contratto di cessione, ancora valido per qualche anno, garantisce un apprezzabile rimborso.
La casa è protetta da un sistema di allarme perimetrale esterno e da uno interno, con telecamere per il monitoraggio di tutti i punti di accesso. Entrambi sono gestibili da remoto con App dedicata.
Il sistema di riscaldamento con caldaia a gas è gestito da cronotermostati e valvole wirless (zona giorno/notte) anch’essi gestibili da remoto tramite App.
Sul retro della casa un pozzo di recupero dell’acqua piovana consente l’utilizzo per piante e giardino senza appesantire la bolletta.
Esiste una capacità edificatoria residua di circa 180 mq.
Regolarità urbanistico\edilizia e catastale integralmente documentata.