Villa

Villa indipendente con ampio terreno edificabile a pochi passi da Santa Caterina. Vicina al mare e allo stesso tempo vicina al centro città e con grandi possibilità di personalizzazione. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 140 mq completamente da ristrutturare, con dependance di 90 mq e un terreno di circa 1.300 mq di cui circa 550 mq edificabili, che permettono una copertura massima in caso di demolizione e ricostruzione di circa 350 mq. Un'opportunità unica per realizzare una villa monofamiliare di ampia metratura, una bifamiliare o persino un progetto turistico. All'interno sono presenti due camere da letto, cucina, e bagno, mentre la dependance, separata, offre un ampia stanza con camino, cucina e bagno al piano terra oltre ad ulteriori camere da letto ed un bagno oltre ad un ripostiglio, al primo piano.
Posizione strategica: La proprietà si trova lungo la strada principale che collega il centro di Nardò alla rinomata marina di Santa Caterina, distante appena 2,5 km. Una zona ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle spiagge più belle del Salento. Ampio potenziale esterno: Grazie alla generosa metratura, il terreno offre infinite possibilità: Realizzare una piscina e area spa; Creare un giardino curato o un frutteto privato; Realizzare zone relax nel verde ed un'area barbecue; Progettare spazi dedicati all'accoglienza, perfetti per chi desidera investire nel settore turistico.
Questa soluzione è perfetta sia per chi vuole costruire la casa dei propri sogni sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste tra Nardò e Santa Caterina, dove la domanda di strutture ricettive è in forte crescita.
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Classe Energetica: G