Villa

RIF.:TRMR01--MONTERENZIO-VIA CADUTI DI CEFALONIA--Immobiliare Tridico propone in vendita, in centro a Monterenzio(Bo), una magnifica villa di 270MQ commerciali in posizione dominante e silenziosa, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e massima tranquillità, senza rinunciare alla comodità. La proprietà, infatti, si trova a solo 1 minuto a piedi da tutti i principali servizi (scuole, bus, posta, banca, negozi) e a 1 minuto in auto dal supermercato.

La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, già collegati internamente da una scalinata (facilmente rimovibile all'occorrenza), configurandosi come la soluzione ottimale per genitori e figli.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-Superficie abitabile: 230 mq totali + Sottotetto + Garage (120 mq)
-Giardino e spazi esterni: Giardino perimetrale di 150 mq con alberi da frutto e cortile in porfido con fontana in pietra
-Classe Energetica: "F" (Riscaldamento autonomo con stufa a pellet di ultima generazione collegata ai radiatori)

-DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
PRIMO PIANO:( mq 110 Senza Barriere Architettoniche)
-Ingresso principale su ampio e luminoso salone con stufa a pellet.-Secondo ingresso da un accogliente porticato esterno.
-Cucina abitabile in muratura, con accesso diretto al porticato attrezzato con forno e barbecue in muratura (ideale per pranzi e cene all'aperto).
-Camera Matrimoniale
-2 Bagni
- Lavanderia, vano tecnico e vano cambusa.

SECONDO PIANO (mq 120)
-Soggiorno ampio con camino termico e cucina a vista.
-Accesso diretto a uno splendido balcone angolare.
-3 Camere matrimoniali.
-Bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio.
-Ripostiglio e
-Splendida Terrazza solarium panoramica.

-Sottotetto
Ambiente finestrato e completamente calpestabile, con altezza massima di 170 cm al colmo, ideale come locale di sgombero o area hobby.

BOX AUTO E SPAZI ESTERNI
-Massima capacità di parcheggio: Oltre a un monumentale garage di 120 mq (completo di vano tecnico e cambusa), il cortile pavimentato in porfido permette di parcheggiare comodamente più automobili all'aperto.

FINITURE E ISOLAMENTO TERMICO
-La casa è stata oggetto di attenti interventi di efficientamento e personalizzazione:
-Infissi Doppio Vetro/legno(fine anni '90)
-Cappotto termico esterno sulle pareti esposte a Sud ed Est; cappotto interno sulle pareti esposte a Nord e Ovest.
-Tetto completamente coibentato e isolato.

Il punto di forza: Una villa pronta da vivere, divisibile o unificabile a seconda delle esigenze, immersa nel verde ma a un passo da tutto.
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AG.IMMOBILIARE TRIDICO-BOLOGNA
www.immobiliaretridico.it
<hr> “IMMOBILIARE TRIDICO”, avvalendosi delle competenze e dell’esperienza acquisite nel corso di tutti questi anni caratterizzati da una forte operatività, propone oggi ai propri clienti una struttura di servizi affidabile e profondamente specializzata nel risolvere le varie problematiche riscontrabili nelle compravendite immobiliari, e nel creare maggiori opportunità di successo. Evidenziando competenza e specializzazione, “IMMOBILIARE TRIDICO”, grazie alla costante presenza al suo interno di professionisti di comprovato valore, intende creare un marcato distinguo tra professionalità e improvvisazione, purtroppo ancora presente all’interno del nostro settore. La massima soddisfazione di chi si rivolge a noi, considerando anche il momento storico di mercato che stiamo vivendo, rimane il nostro obbiettivo principale e trasmissibile. Siamo orgogliosi di poter affermare che, nella nostra zona di competenza, raccogliamo concrete gratificazioni da parecchi anni e che la maggior parte dei nostri contatti, non nasce tanto dalla pubblicità convenzionale, quanto dal “passaparola” di clienti soddisfatti che a loro volta, ci propongono ad amici e parenti. Il nostro obbiettivo imprescindibile è accrescere ulteriormente la soddisfazione e l’interesse di tutti quanti si rivolgeranno a noi per un concreto aiuto, o anche per una sola