Villa in vendita a Castel Maggiore - Via Antonio Gramsci, 280, 170 mq

Villetta in trifamiliare di Nuova Realizzazione con Ampio Giardino Privato – Via Gramsci, Castel Maggiore.

In una delle posizioni più servite e ricercate di Castel Maggiore, esattamente in via Gramsci nel cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita una splendida villetta in trifa-miliare di nuova costruzione, ideata per offrire il massimo comfort, elevata efficienza energetica e massima personalizzazione degli spazi. L'immobile vanta un ampio giardino privato, una vera oasi verde riservata dove potersi rilassare, far giocare i bambini o pranzare all'aperto in totale tranquillità. La porzione di trifamiliare si sviluppa su più livelli perfettamente distribuiti:Piano Terra: Ingresso su zona giorno accogliente e luminosa con affaccio diretto sul verde, cucinotto separato, primo bagno e comodo garage collegato internamente. Primo Piano: Zona notte composta da 3 ampie camere da letto e secondo bagno padronale.Secondo Piano (Mansarda e Terrazza): Versatile ambiente mansardato (ideale come zona relax, studio o area hobby), locale tecnico e una splendida terrazza panoramica. L'edificio è realizzato con l'innovativo sistema Isotex in blocchi cassero in legno-cemento mineralizzato: Massima Sicurezza Antisismica: La struttura in cemento armato gettato all'interno dei blocchi assicura la massima resistenza sismica.Isolamento Termico e Cappotto Protetto: L'isolante integrato nei blocchi elimina i ponti termici e garantisce un'elevata inerzia termica, mantenendo la casa calda d'inverno e fresca d'estate con consumi minimi. Eccellente Isolamento Acustico e Traspirabilità: Altissimo comfort acustico dai rumori esterni e interni, unito a un'ottima permeabilità al vapore che previene l'umidità e la formazione di muffe.Elevata Resistenza al Fuoco e Sostenibilità: Materiale ecologico certificato in bio-edilizia, incombustibile e sicuro. Finiture, impianti e personalizzazioni: riscaldamento a pavimento ad alta efficienza per il massimo comfort termico. Infissi in PVC di ultima generazione a taglio termico ad alto isolamento termo-acustico.Possibilità di personalizzazione: ampio capitolato per la scelta di pavimenti e rivestimenti, per realizzare la casa su misura per i tuoi gusti. Punti di forza:Posizione centralissima in Via Gramsci (scuole, negozi e trasporti a pochi passi)Costruzione all'avanguardia in sistema Isotex per sicurezza e risparmio energetico. Soluzione in contesto di sole 3 unità. Ampio giardino privato introvabile in centro. Perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente, sicura e indipendente nel cuore del paese. Prezzo di richiesta [omissis] - Per maggiori informazioni, visione del capitolato e visite: