Villa

FONTE NUOVA - SANTA LUCIA (RM) - VIA EMILIA
"RESIDENZE COLLE EMILIA"
Proponiamo in vendita esclusive ville di nuova costruzione, moderne soluzioni indipendenti immerse nel verde e in posizione panoramica, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di raggiungere Roma.
Le ville si trovano a Santa Lucia di Fonte Nuova, una zona residenziale situata a nord-est della Capitale, lungo la Via Palombarese, tra Fonte Nuova, Guidonia Montecelio e Mentana. La posizione garantisce ottimi collegamenti: il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto, con facile accesso alla Via Nomentana, alla Via Tiburtina e al casello autostradale A1 di Guidonia Montecelio. Inoltre, la Nomentana Bis ha ulteriormente migliorato la viabilità della zona, rendendo gli spostamenti ancora più agevoli. Santa Lucia è servita anche da linee di autobus locali e regionali che collegano il quartiere con la stazione di Roma Tiburtina, Monterotondo e i comuni limitrofi.
La zona rappresenta la scelta ideale per chi cerca una realtà residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole dell'infanzia, primaria e secondarie, supermercati, il centro commerciale La Fonte con numerose attività commerciali, negozi di vicinato, bar, pizzerie, farmacie, banche, tabaccherie, ufficio postale e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.
Un contesto perfetto per famiglie e per chi desidera coniugare qualità della vita, spazi verdi, comfort e la vicinanza alla città

Il complesso è composto da 4 ville, di cui 2 unifamiliari e 2 porzioni di villa bifamiliare. Consegna prevista: maggio 2028.
TIPOLOGIA A e D – Ville Unifamiliari
Ville sviluppate su due livelli, composte da: soggiorno con angolo cottura;3 camere da letto; doppi servizi; giardino privato, parzialmente pavimentato al piano terra; autorimessa al piano S1 collegata internamente attraverso una scala oltre all' accesso da cancello carrabile; ingresso pedonale indipendente.
Prezzi a partire da € 453.000.
TIPOLOGIA B e C – Porzioni di Villa Bifamiliare
Ville distribuite su tre livelli, così composte:
Piano Terra ampio salone con angolo cottura; camera matrimoniale; bagno; giardino privato, parzialmente pavimentato.
Piano Primo camera matrimoniale; cameretta; bagno;terrazzo.
Piano S1 autorimessa collegata internamente attraverso una scala oltre all' accesso da cancello carrabile
Ingresso pedonale indipendente.
Prezzi a partire da € 394.380.
Principali dotazioni
Tutte le ville saranno realizzate in classe energetica A e dotate di finiture di alto livello, tra cui:
impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica;
predisposizione per pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria;
impianto di climatizzazione;
riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
impianto TV satellitare;
pavimenti di prima scelta;
infissi in legno lamellare di abete con vetrocamera;
persiane blindate antieffrazione;
portoncino d'ingresso blindato antieffrazione in classe 3 con profili in acciaio.
Possibile massima personalizzazione
Per maggiori informazioni:
Volpes Case Mignanelli – Sede di Fonte Nuova Via Nomentana 20/21 Tel. 06 69283348 fontenuova@volpescase.it
Volpes Case, direttamente e attraverso una selezionata rete di Partner e Professionisti, offre un servizio completo per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale e urbanistica, consulenza finanziaria e ristrutturazioni. Professionalità, competenza ed esperienza al servizio di soluzioni immobiliari su misura.