Appartamento

Nel cuore della richiestissima zona di Piazza Genova, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una suggestiva palazzina d'epoca con poche unità abitative.

Il valore della posizione: L'immobile è circondato da negozi, boutique, storiche attività commerciali e servizi di prima necessità, permettendo di vivere appieno la città e fare ogni commissione comodamente a piedi, senza lo stress dell'auto.

Lo stabile ha beneficiato di recenti e importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui il rifacimento totale del tetto e l'installazione del cappotto termico. L'accesso all'appartamento avviene dal classico e affascinante ballatoio, un elemento d'epoca che dona carattere e storicità al contesto.

???? Gli Interni: Spazi Generosi e Comfort Moderno
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, gode di una pavimentazione uniforme in gres porcellanato ed è così distribuito:

• Zona Giorno: Ingresso diretto su un accogliente soggiorno dotato di impianto di aria condizionata. A seguire, una mega cucina abitabile, il vero fulcro della casa per chi ama la convivialità.

• Zona Notte (con disimpegno dedicato):

• Camera Padronale: Ampia camera da letto matrimoniale completata da un bagno privato in camera con box doccia (pari al nuovo, mai utilizzato).
• Seconda Camera: Una comoda camera doppia, già perfettamente arredata con due letti singoli e una generosa parete armadi attrezzata.
• Servizi e Accessori: Un secondo grande bagno principale con pratico angolo lavanderia e una moderna caldaia a condensazione di ultima generazione.
• Spazi Esterni: L'immobile gode di due balconi che garantiscono un'ottima luminosità naturale.

✨ Note Tecniche e Plus della Casa

• Efficienza e Risparmio: Grazie al cappotto termico condominiale e alla caldaia a condensazione privata, l'immobile garantisce un ottimo isolamento e consumi ridotti.
• Gestione Condominiale: Attualmente la palazzina non dispone di ascensore (mantenendo così spese di gestione molto contenute), ma la conformazione del contesto non preclude un'eventuale installazione futura.

???? Servizio Finanziario in Agenzia
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