Villetta a schiera

Ai Lauri è un complesso residenziale esclusivo di quindici unità abitative, raccolte intorno a un parco privato di 6.600 mq in una delle zone più tranquille e riservate di Borgo Venezia.

La villetta a schiera si sviluppa su due livelli abitativi più un piano interrato, affacciata a ovest con giardino privato di 400 mq. Un porticato d'ingresso fa da soglia tra il giardino e la zona giorno, un filtro naturale che introduce con grazia agli spazi interni.

Il piano terra è un open space luminoso di 60 mq, dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente dalla doppia esposizione est-ovest. Le ampie vetrate invitano la luce a ogni ora del giorno, creando una continuità visiva con il giardino che rende lo spazio più ampio di quanto le misure suggeriscano.

Al primo piano la zona notte si articola in tre camere da letto, tra cui la padronale di 19 mq con cabina armadio, bagno privato e terrazzo panoramico. Anche le altre due camere condividono una terrazza di 19 mq, rendendo ogni ambiente un rifugio personale aperto all'aria aperta.

Il piano interrato sorprende: 40 mq polifunzionali pensati come area relax, studio o fitness, affiancati da lavanderia, locale tecnico e un garage doppio da 52 mq. Un livello che moltiplica le possibilità d'uso senza sottrarre nulla alla qualità degli spazi principali.

Sul fronte della sostenibilità e del comfort, l'immobile non lascia nulla al caso: cappotto da 12 cm, impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, serramenti in legno a taglio termico, tapparelle elettriche, allarme e predisposizione domotica. La proprietà viene consegnata completa di arredi ed elettrodomestici di alta gamma.

A completare il quadro, la piscina a bordo sfioro condominiale, inserita in un contesto paesaggistico curato, trasforma ogni giornata in un'esperienza da resort privato.

POSIZIONE

Borgo Venezia è uno dei quartieri più completi e vivibili di Verona: ben collegato, ricco di servizi e animato da una vita di quartiere autentica, ma capace di conservare quella dimensione umana e tranquilla che sempre più si cerca in città.

Il trasporto pubblico è a portata di mano, il centro storico e Piazza Bra sono raggiungibili in pochi minuti. Intorno non manca nulla: supermercati, farmacie, scuole e i Giardini San Marco, ideali per una passeggiata o per portare i bambini a giocare. La sera, ristoranti e il Cinema Teatro Alcione offrono tutto ciò che serve senza dover attraversare la città. Un quartiere che funziona, in tutti i sensi.