Appartamento

# Appartamento in Vendita - Piazza Centrale

Splendido appartamento completamente ristrutturato situato nella piazza centrale del comune, in una raffinata casa bifamiliare su unico piano. Con 95 m² commerciali e 85 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca qualità e comodità nel cuore del paese.

L'immobile si presenta pari al nuovo grazie a una ristrutturazione totale eseguita con eccellenti finiture interne. L'ingresso diretto sul soggiorno crea una distribuzione fluida e accogliente, mentre la zona giorno si articola con un ampio soggiorno e una cucina separata con uscita privata su terrazzo e giardino di proprietà. Il disimpegno ben organizzato facilita l'accesso alle diverse aree della casa.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno patronale e pratica dispensa, oltre a una seconda camera da letto sempre con uscita esterna. Completa la dotazione un ampio secondo servizio igienico, garantendo comfort per tutta la famiglia.

Il sistema di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione assicura efficienza energetica e benessere termico, controllato da termostato digitale indipendente in ogni locale. La predisposizione per climatizzazione in tutta la proprietà permette di completare l'impianto secondo le preferenze personali. La classe energetica C (consumo 89,12 kwh/m² anno) testimonia l'ottimizzazione energetica della struttura.

Per la sicurezza, l'appartamento è dotato di antifurto e inferiate, mentre le gelosie in alluminio regolabili garantiscono il controllo dell'illuminazione naturale. Gli infissi sono di qualità superiore.

Le pertinenze includono un'ampia autorimessa privata utilizzabile anche come cantina o deposito. Il box auto è compreso nel prezzo e rappresenta un valore aggiunto considerevole.

Situato al piano terra con accesso adattato a persone con mobilità ridotta. L'orientamento Sud-Ovest garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno.

Assenza totale di spese condominiali rende questa proprietà ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. L'uscita diretta dal soggiorno verso il terrazzo e giardino privato crea uno spazio esterno esclusivo perfetto per il relax e l'intrattenimento.

**Immobile DA VEDERE!** Una soluzione abitativa completa e raffinata nel cuore del paese, ideale per famiglie che desiderano qualità, praticità e una posizione centrale privilegiata.
Per maggiori informazioni e appuntamenti telefonare al 3475973626 - Geom. Graziano Cecere -