Appartamento in vendita a Cortona - Via Passerini, 85 mq

Accogliente appartamento di 70 mq situato in un esclusivo complesso residenziale immerso nella campagna di Cortona. Disposto su due livelli, offre una luminosa zona living con cucina a vista, una camera e un bagno al primo piano, mentre la mansarda ospita una seconda camera con bagno privato e guardaroba. Ristrutturato nel 2010 nel rispetto della tradizione toscana, conserva travi in legno, mezzane in cotto e infissi in legno. Il complesso dispone di piscina e la proprietà comprende due ampi posti auto coperti. Dotato di riscaldamento GPL, pozzo condominiale, è ideale come abitazione o investimento turistico, grazie alla vicinanza a Cortona, Castiglion Fiorentino, Lago Trasimeno, Arezzo e alle altre città della Toscana e dell'Umbria e ben collegata ai principali aeroporti del centro Italia.
Stato e rifiniture
L’intervento di ristrutturazione, realizzato nel 2010, ha voluto preservare il carattere storico della proprietà, l’autenticità della tradizione toscana, espressa nei soffitti con travi in legno e mezzane in cotto e negli infissi in legno con scuri interni.
Servizi e utenze
Dal punto di vista tecnico, la casa è pensata per essere vissuta in totale serenità e autonomia, grazie al riscaldamento a GPL con contatore privato, all'approvvigionamento idrico tramite pozzo condominiale e a una stabile connessione internet, perfetta anche per chi desidera lavorare da remoto immerso nella natura.
Utilizzi e potenzialità
Questa casa non è semplicemente un immobile, ma un invito a vivere la Toscana più autentica, respirando la storia e la bellezza di una terra senza tempo ma vicina a ogni comodità. Una proprietà perfetta sia come dimora privata sia come investimento, grazie all’elevata attrattività turistica di Cortona e zone limitrofe.
Ubicazione
Nonostante la totale immersione nella pace rurale, la proprietà vanta una posizione strategica eccezionale per esplorare le meraviglie del territorio. I borghi medievali di Cortona e Castiglion Fiorentino e il suggestivo Lago Trasimeno si raggiungono in appena dieci o quindici minuti di auto, mentre la splendida città d'arte di Arezzo dista soltanto venticinque chilometri. In meno di un'ora di viaggio è possibile raggiungere mete iconiche come Siena, Perugia, e in poco più di un’ora la città di Firenze. La struttura è inoltre perfettamente collegata anche per chi viaggia a livello internazionale o: l'aeroporto di Perugia si trova a circa un'ora di distanza, lo scalo di Firenze dista poco più di un'ora, mentre gli aeroporti di Pisa e di Roma si raggiungono comodamente in circa due ore.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.