Attico - Mansarda

Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Albano Laziale, a pochi passi dalla suggestiva cornice di Villa Ferraioli e dall'Ospedale Regina Apostolorum, sorge un attico straordinario e unico nel suo genere, ideale per chi cerca una dimora di alta rappresentanza che unisca spazio, privacy e una luminosità senza eguali. La proprietà vanta una quadrupla esposizione totale che abbraccia i quattro punti cardinali, regalando una vista panoramica assolutamente mozzafiato che spazia dai profili verdi della collina fino alla linea azzurra del mare, offrendo lo spettacolo dei tramonti sul litorale romano direttamente dalle proprie finestre.

Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da un disimpegno ampio e signorile, che introduce magnificamente alla zona giorno dove domina un salone doppio dalle metrature generose, perfetto per ospitare grandi arredi e impreziosito da un romantico camino che dona calore e atmosfera all'intero ambiente. Accanto al salone trova spazio la cucina, comoda e funzionale e collegata al salone da uno splendido passavivande, mentre un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da tre ampie e luminose camere da letto capaci di garantire il massimo del comfort per tutta la famiglia. I servizi della casa includono due bagni finestrati e ben rifiniti, oltre a due grandi e strategici ripostigli che risolvono ogni esigenza di spazio e organizzazione domestica.

Il vero fulcro emotivo della casa è rappresentato dal meraviglioso e immenso terrazzo, un autentico salotto all'aperto sospeso tra cielo e terra, perfetto per organizzare cene esclusive, creare zone relax con divani da esterno o coltivare un giardino pensile panoramico. Internamente l'immobile è dotato di ogni comfort moderno, tra cui il riscaldamento autonomo, l'impianto di aria condizionata con pompa di calore per il controllo perfetto della temperatura in ogni stagione, persiane elettriche per la massima praticità e vetri blindati che assicurano una totale tranquillità.

La posizione è semplicemente perfetta anche per chi desidera vivere senza la necessità di utilizzare l'automobile, dato che il centro storico di Albano e la stazione ferroviaria si trovano a soli quattrocento metri di distanza, garantendo un collegamento rapido e diretto con Roma. Anche le famiglie con bambini troveranno la massima comodità grazie alla presenza dell'asilo nido e della scuola media a pochissimi passi da casa. La proprietà viene completata e valorizzata da un prezioso posto auto riservato nello stesso stabile, da una comoda cantina, ideale per lo stoccaggi e infine una utilissima soffitta sul lastrico solare.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare locale, combinando l'indipendenza e la spettacolarità di un attico con la comodità di avere tutti i servizi urbani a portata di mano.

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