Appartamento in vendita a Valtorta, 178 mq

Nel cuore della storica e suggestiva Contrada Cantello, nel comune di Valtorta (Alta Val Brembana), proponiamo in vendita una caratteristica porzione di cascina in pietra, ideale per gli amanti della montagna autentica, della tranquillità e del recupero architettonico. La contrada è un piccolo gioiello d'altri tempi, circondata da boschi e montagne, caratterizzata da un’atmosfera unica e da una splendida vista panoramica sulla valle.
Stato dell'immobile e Lavori già eseguiti:
Il rustico, che conserva intatto tutto il fascino delle dimore alpine orobiche, è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione strutturale (iniziato nel 2010), che ha messo in sicurezza e valorizzato le parti fondamentali dell'edificio:
Tetto ventilato ex-novo: realizzato in pregiato legno di larice a vista, completo di isolamento e lattoneria/canali di gronda in rame.
Isolamento della base: eseguito il vespaio areato al piano terra per garantire la massima salubrità e assenza di umidità di risalita.
Facciate storiche ripristinate: le pareti esterne in pietra originale sono state consolidate tramite l'accurata stilatura delle fughe in malta/cemento, mantenendo l'estetica rurale del borgo.
Interni e solai: l'orditura dei solai in legno e le strutture interne si presentano in buono stato conservativo. È presente un caratteristico camino storico in pietra all'interno di una delle stanze.
Stato attuale e Utenze:
L'immobile è già servito da acqua ed energia elettrica. Gli interni si presentano attualmente al rustico: una tela bianca perfetta che vi permetterà di distribuire gli spazi e ultimare le finiture (impianti, serramenti, pavimenti e rivestimenti) totalmente a vostro piacimento, adattandoli alle vostre esigenze di seconda casa o buon rifugio montano. L'immobile si sviluppa su più livelli, collegati da scala interna in legno e accessi indipendenti esterni in pietra.
Posti Auto e Accesso:
La proprietà non dispone di box privato, ma la storica contrada offre comodi posti auto riservati ai residenti e proprietari delle abitazioni, situati a pochissimi passi dall'immobile. L'accesso finale all'abitazione avviene tramite i caratteristici e curati camminamenti e gradinate in pietra della contrada, che garantiscono la totale assenza di traffico e rumore sotto casa.
Un’opportunità rara per acquistare un pezzo di storia delle Prealpi Orobie, con i lavori strutturali più onerosi già eseguiti a regola d'arte.

Per quanto riguarda le note storiche/paesaggistiche: la Contrada Cantello (Cantell) a Valtorta è un borgo montano storico, un perfetto esempio di architettura rurale orobica, caratterizzato da case in pietra, vicoli a gradoni, strette vie acciottolate e una forte tradizione legata alla vita d'alpeggio e alla produzione del celebre formaggio Storico Ribelle e Formai de Mut.