Villa

Villa Felix | Pozzarello, Porto Santo Stefano

336 m² da valorizzare | A 50 metri dal mare

A pochi passi dalla spiaggia di Pozzarello, in una delle posizioni più ricercate di Monte Argentario, Villa Felix rappresenta una rara opportunità di creare una residenza sul mare completamente personalizzata.
La proprietà si trova a soli 50 metri dalla spiaggia: meno di un minuto a piedi per raggiungere il mare.

La villa, con una superficie di circa 336 m², si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni, terrazze panoramiche con vista sul Mar Tirreno e un’area esterna privata di circa 1.140 m².

Attualmente la distribuzione prevede una zona living e pranzo, cucina, cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a circa 44 m² di terrazze pensate per vivere gli spazi esterni e godere della vicinanza al mare.

Villa Felix necessita di ristrutturazione e offre un importante potenziale di valorizzazione: gli ampi volumi permettono di realizzare una villa contemporanea fronte mare, adattata agli standard abitativi attuali.
La disposizione su due livelli consente inoltre la possibilità di creare due unità indipendenti, soluzione ideale per ospitare famiglia e amici mantenendo privacy, oppure per una gestione più flessibile della proprietà.

Una posizione strategica nel cuore dell’Argentario
•⁠ ⁠Spiaggia di Pozzarello — 50 m | a piedi
•⁠ ⁠Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minuti
•⁠ ⁠Porto Ercole — 8 km | 12 minuti
•⁠ ⁠Orbetello — 8 km | 10 minuti
•⁠ ⁠Isola del Giglio — circa 30 minuti in barca
•⁠ ⁠Capalbio — 32 km | 35 minuti
•⁠ ⁠Roma / Aeroporto di Fiumicino — 140 km | circa 90 minuti
•⁠ ⁠Firenze — 190 km | circa 2h20

Una villa per chi cerca posizione, mare e potenziale: tre elementi sempre più rari sul mercato immobiliare dell’Argentario.

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