Appartamento

Nel rinomato quartiere Crocetta, all'interno di un elegante stabile ubicato in Largo Re Umberto, dotato di servizio di portineria e privo di barriere architettoniche (grazie alla presenza di un comodo servoscala), proponiamo in vendita un luminoso immobile di circa 110 mq situato al piano rialzato.
UN'OPPORTUNITÀ UNICA DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE
L'immobile è attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10). Tuttavia, data l'esclusiva ubicazione e la struttura interna estremamente razionale e versatile, si presta a una possibile trasformazione in uso residenziale mediante cambio di destinazione d'uso.
La disposizione degli spazi consente di ridisegnare facilmente gli ambienti per creare un gradevole ed elegante appartamento.
Stato attuale e disposizione interna: La soluzione si apre oggi su un'accogliente zona reception (ideale come futuro ingresso/disimpegno) che conduce a un'ampia sala e a tre ulteriori vani, potenzialmente una cucina e due camere da letto, tutti caratterizzati da eccellente luminosità. Completano la proprietà un servizio finestrato, doppi ripostigli, una cantina di pertinenza e un gradevole balcone con affaccio sulla corte interna.
Punti di forza:
• Posizione d'élite: Nel quartiere Crocetta, zona strategica, sicura e ad altissimo valore immobiliare.
• Superficie generosa: 110 mq ideali per diverse soluzioni distributive.
• Versatilità: Perfetto sia per professionisti alla ricerca di uno studio di rappresentanza, sia per privati e investitori che desiderano realizzare una residenza su misura.
• Accessibilità: Presenza di servoscala per il totale superamento delle barriere architettoniche.
Buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento centralizzato. Libero subito.

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