Appartamento

MILANO – COLONNE DI SAN LORENZO – VENDITA PRIVATA DIRETTA
INTRODUZIONE. In un ex convento del XIII secolo, di fronte a un antico colonnato romano e alla basilica medievale di San Lorenzo, in posizione molto riservata e tranquilla eppure nel cuore di un quartiere affascinante e vivace.
DESCRIZIONE. Due camere da letto e due bagni, zona giorno con cucina, angolo studio, ripostiglio. Ottime condizioni (non necessita di ristrutturazione), particolari di design (cucina, scale, bagni, armadio in vetroresina, arredi, armadi a muro). Superficie complessiva di 93 m² su tre livelli (due livelli di circa 36 m² ciascuno e un soppalco di circa 21 m²).
POSIZIONE (IMBATTIBILE). Vicino alle università di Cattolica e Bocconi, con 4 stazioni della metropolitana intorno (Vetra, Missori, Duomo, S. Ambrogio), a 3 fermate di tram dal Duomo.
VANTAGGI. Pur trovandosi in una zona molto vivace (con bar, ristoranti e supermercati intorno), l’appartamento è silenzioso e sicuro. È l’unico situato nel secondo cortile dell’ex convento (ora trasformato in un piccolo condominio), quindi gode anche di grande privacy. Il soffitto del piano principale è a cassettoni in legno, mentre quello del piano inferiore è un'affascinante volta a botte in mattoni rossi (che lo rende perfetto come camera da letto, poiché crea un'atmosfera da “tana”, molto silenziosa e tranquilla). Si mantiene naturalmente fresco d’estate. Spese condominiali molto basse (meno di 1.000 EUR all’anno, acqua inclusa). L’appartamento è circondato da un ufficio (che funge anche da barriera acustica rispetto al resto del condominio, nel caso in cui abbiate ospiti o ascoltiate musica).
NOTA BENE. Tre livelli, non tre piani: una camera da letto si trova sul soppalco (altezza del soffitto: 185 cm), mentre il livello inferiore è al piano seminterrato non molto luminoso (ma proprio per questo è una camera da letto eccezionale). L’impianto ad aria condizionata lì funziona automaticamente per alcune ore al giorno, al fine di mantenere vivibilità ideale. Su un lato del cortile, sebbene celato da cosiddetti “bio-box”, si trova l’area di raccolta temporanea dei rifiuti del condominio (il che rende comunque molto comoda la gestione dei rifiuti della casa).
IDEALE PER. Chiunque desideri uno spazio che sia al tempo stesso storico, originale e di design, in una posizione comodissima e ben collegata, con costi di gestione molto bassi. È l’ideale per un professionista o una coppia che viene spesso a Milano ma anche per uno studente universitario che desideri avere una camera da letto in più (e/o uno spazio per la palestra) mentre vive a Milano. In ogni caso, si tratta di un’ottima opportunità di investimento, poiché l’appartamento è molto facile da affittare (per esempio, a studenti master).
NOTA PER AGENTI IMMOBILIARI: non sono interessato, grazie.