Villa

POIRINO: Nella tranquilla frazione Marocchi di Poirino proponiamo in vendita una proprietà immobiliare unica nel suo genere, composta da due distinte realtà abitative inserite nello stesso contesto, oggi appartenenti a un unico proprietario.

Le due proprietà si affacciano sul medesimo cortile ma dispongono di più accessi e cancelli, caratteristica che rende possibile sia l’acquisto dell’intero complesso in blocco sia la vendita separata delle due unità.

La prima realtà è una soluzione abitativa indipendente con i propri spazi interni ed esterni; la seconda è uno straordinario cascinale piemontese di grande fascino, recuperato conservando gli elementi autentici dell’architettura rurale di un tempo: volte in mattoni a vista, soffitti a cassettoni e travature in legno, volte a botte, archi in laterizio e ambienti ampi e luminosi.

Il cascinale offre al piano terra una grande sala da pranzo con cucina separata da un caratteristico muretto e comoda dispensa, un suggestivo salotto con camino funzionante, un bagno e uno spettacolare salone di grandi dimensioni, impreziosito dalle volte in mattoni e dalle ampie vetrate ad arco affacciate sul verde.

Due belle scale in pietra conducono al piano primo, composto da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e una biblioteca, facilmente trasformabile in una sesta camera. Al piano superiore si trovano altre due camere, ciascuna raggiungibile tramite una propria scala privata; una dispone inoltre di bagno padronale con vasca.

A completare questa parte della proprietà troviamo un eccezionale box auto con angolo lavanderia, in grado di ospitare comodamente fino a sei automobili, dotato di portone automatico e accesso diretto dalla strada.

Il complesso è circondato da ampi spazi esterni e da un magnifico parco di circa 1.500 mq, ricco di alberi maturi, zone ombreggiate e angoli suggestivi, con spazio ideale anche per la realizzazione di una piscina. Sono inoltre presenti due tettoie: una più piccola chiusa sui quattro lati e una di grandi dimensioni chiusa su tre lati.

La possibilità di acquistare entrambe le proprietà apre scenari particolarmente interessanti: una grande soluzione plurifamiliare per genitori e figli, due nuclei familiari o più generazioni che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; un’abitazione principale affiancata da una seconda casa da destinare agli ospiti; oppure un progetto ricettivo di grande potenziale.

Le cinque camere già presenti nel cascinale, con la possibilità di ricavarne una sesta, gli ampi saloni, il grande parco, i fabbricati accessori e la presenza di una seconda realtà immobiliare rendono l’intero complesso particolarmente adatto alla creazione di un B&B, agriturismo, dimora di charme, struttura per eventi o attività ricettiva.

La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, circondata dal verde e dalla campagna, ma al tempo stesso comoda ai servizi e al collegamento autobus della frazione Marocchi di Poirino.

La proprietà viene proposta sia in blocco, con l’acquisto dell’intero complesso, sia con possibilità di frazionamento e acquisto separato delle due realtà.

Una soluzione rara sul mercato per dimensioni, versatilità e autenticità: due proprietà nello stesso contesto, indipendenti ma unite, capaci di adattarsi a un grande progetto familiare, abitativo o ricettivo.

Il presente annuncio ha finalità esclusivamente descrittive e non costituisce elemento contrattuale.