Appartamento

A volte la serenità sta nelle piccole cose: le finestre aperte, un accenno di primavera e il profumo di bucato. Questa frase, attribuita ad un Anonimo, ben rappresenta la proprietà in oggetto.

Nell’iconico quartiere di Monteverde Nuovo, e più precisamente nella residenziale Via Clelia Garofolini, Frimm Agorà ha il piacere di proporre in vendita un grazioso attico che incarna perfettamente il lifestyle della zona.

Il comprensorio, signorile e riservato, è formato da un complesso di palazzine in tinta e offre il valore aggiunto di un comodo servizio di portineria.
Questo celebre quartiere rappresenta un perfetto equilibrio tra la vibrante vivacità commerciale e la quiete residenziale: un'anima autentica, dove la vicinanza al centro storico si sposa con la qualità della vita, ampi spazi verdissimi e una rete di servizi impeccabile. Il luogo ideale per professionisti e investitori che cercano una Roma elegante e a misura d'uomo.

L’appartamento si trova al 5° ed ultimo piano (attico). Ha una consistenza di circa 46 mq commerciali (di cui 34 mq interni). Nato storicamente come locale ex lavatoio, l'immobile è stato interamente regolarizzato tramite condono edilizio già ottenuto e disponibile in agenzia, con pieno mutamento in civile abitazione (Cat. A/2). La composizione interna – piacevole, razionale ed intima a un tempo, tre doti raramente presenti in contemporanea in un piccolo taglio – è la seguente: un corridoio d'ingresso, un luminoso ambiente multiuso giorno/notte, una cucina separata e un bagno con finestra.

Gli ambienti interni, caratterizzati dall'atmosfera raccolta, indipendente e accogliente tipica di questa particolare tipologia immobiliare (altezza soffitti 2,30 m), godono di una straordinaria illuminazione naturale. Il vero punto di forza assoluto della proprietà è lo spazio esterno: l'appartamento gode infatti di un doppio splendido terrazzo vivibile disposto su due lati speculari, per un totale di circa 70 mq calpestabili all'aperto. Due veri e propri "salotti open-air" totalmente indipendenti, ideali per cene estive, per chi ama le piante o per prendere il sole in totale riservatezza e silenzio.

Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza situata al primo piano sottostrada.

L’immobile è da rinnovare, offrendo la tela bianca perfetta per essere personalizzato.
Per le sue caratteristiche di ottimale ed esclusivo equilibrio tra indipendenza, ampi spazi esterni e sicurezza del contesto, questa proprietà è particolarmente indicata per single o coppie che desiderino un oggetto unico nel suo genere; si rivela inoltre un investimento strategico ad altissima redditività (uso locazione tradizionale o short-term), data la vicinanza ai principali poli ospedalieri (San Camillo/Spallanzani) e ai collegamenti per il centro (Tram 8 e Stazione Trastevere).

Nelle immediate vicinanze ogni tipo di servizio, mercato rionale e negozio di vicinato.
Alcune foto sono frutto di un rendering.

NB: le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell'annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.