Appartamento in vendita a Roma - Viale Guglielmo Marconi, 161 mq

Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento appena ristrutturato pronto chiavi in mano, esposto a sud ovest, posto al 3 piano di una palazzina di 4 piani, ristrutturata con i lavori di facciata nel 2022.

Entrando si viene accolti da un comodo ingresso di mq 10 che ci conduce alla zona living con soggiorno doppio, soleggiato e arieggiato è il cuore pulsante dell'appartamento con affaccio panoramico sul Colosseo Quadrato e arricchito con il suggestivo camino in marmo del 1700 periodo XV, certificato da Romana Antichità Arredamenti in Via Giulia nel 1965 che faremo visionare in visita, queste caratteristiche lo rendono unico per pranzi o cene in famiglia o anche incontri di business e rappresentanza.

La boiserie, la parete attrezzata e il pavimento in marmo di carrara originale rendono il soggiorno unico nel suo genere con l'impianto di illuminazione che da' quel tocco di classe nelle ore serali, mentre nel tardo pomeriggio seduti sul divano vi accompagneranno dei tramonti mozzafiato.

La cucina è provvista di tutti gli elettrodomestici e accoglie anche un tavolo per pranzare o cenare all'occorrenza e accede al balcone perimetrale.

Nella zona notte si trovano 3 camere da letto, delle quali 2 matrimoniali e 1 singola.
La patronale di 25mq gode della luce che entra dalla porta finestra e lascia spazio per una nuova rimodulazione dello spazio interno.
I 2 bagni sono entrambi finestrati e provvisti di box doccia.
Il ripostiglio di ottima metratura consente anche di creare una cabina armadio o un terzo bagno.

Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale chiuso con la basculante e la cantina.

DETTAGLI IMMOBILE:
-Classe energetica B che permette di accedere al mutuo green con tassi agevolati
-Appartamento climatizzato
-Infissi in doppio vetro di ultima generazione con documentazione allegata
-Impianti certificati
-Documentazione della caldaia condominiale appena sostituita e dei lavori della palazzina che hanno contribuito ad una classe energetica alta

POSIZIONE IMMOBILE:
Posizionato all'inizio di Viale Marconi adiacente all'Eur gode della vicinanza a Via Cristoforo Colombo per arrivare in centro e la via ostiense/via del mare la collegano verso la parte sud della capitale.
A poca distanza dall'appartamento è presente la fermata della metropolitana e sotto casa sono presenti le fermate degli autobus che collegano con tutta la città.
I servizi principali di vita quotidiana sono tutti nei paraggi.

Questa soluzione abitativa è idonea a chi cerca luminosità, metrature generose e funzionalità in una zona centrale di Roma dove gli immobili mantengono il loro valore nel tempo.

N.B. Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell’annuncio sono indicative e non costituiscono presupposti e/o vincoli contrattuali.