Appartamento

L’appartamento in Via Cristoforo Colombo si presenta oggi allo stato grezzo avanzato, con la struttura già completata e tutte le predisposizioni impiantistiche definite.
VIENE VENDUTO A € 110000 FINITO CHIAVI IN MANO

La distribuzione interna secondo una idea stilistica e progettuale della proprietà:

1) INGRESSO
2) AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA
3) DUE CAMERE MATRIMONIALI di cui una CON BAGNO INTERNO-
4)BAGNO FINESTRATO
5) BALCONE PERIMETRALE.

POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE L'IMMOBILE

PREVISTA LA POSSIBILITA' DI INSTALLARE UNA ASCENSORE.

POSSIBILE ACQUISTO DI 1 (O PIU' ) POSTO AUTO SCOPERTO AL COSTO AGGIUNTIVO DI € 1500 OPPURE COPERTO DA UNA TETTOIA A € 3000.
UN GARAGE AL COSTO DI € 10000 .

LE IMMAGINI SONO RENDERING FOTOREALISTICI IDEATI E REALIZZATI ,SULLE ESATTE PROPORZIONI DELL'IMMOBILE, PER DARE UNA VISIONE DEL LIVING .

NON COSTITUISCONO OGGETTO CONTRATTUALE.

Modalita' di pagamento accettata dalla proprieta' : PATTO DI RISERVATO DOMINIO

L'acquisto prevede IVA 4 %.

L'EDIFICIO ha una struttura portante in cemento armato, realizzata secondo le normative antisismiche vigenti.
Attorno a questo scheletro solido si sviluppa una muratura di grande qualità, spessa circa 60 cm, composta da più strati: una tavella interna da 5 cm, un blocco portante da 30 cm, l’isolamento termico esterno, un forato da 13 cm e un intonaco a base calce.

L’isolamento termico e acustico è uno dei punti di forza dell’immobile. La muratura multistrato, gli infissi in alluminio DOMAL 65 con triplo vetro e taglio termico, le guarnizioni ad alta tenuta e le schermature solari contribuiscono a creare un ambiente interno stabile, protetto e piacevolmente silenzioso.

Il risultato è una casa che consuma pochissimo, che mantiene la temperatura con facilità e che offre un comfort acustico superiore.

A completare questo quadro un IMPIANTO FOTOVOLTAICO 20 kW che verra' installato su una porzione di terreno agricolo dedicata.

Il sistema di climatizzazione è completamente elettrico: POMPE DI CALORE per l’acqua calda sanitaria e impianto caldo/freddo a split, con predisposizione per ventilazione meccanica.

L’intero edificio è progettato per funzionare in sinergia con il fotovoltaico, riducendo al minimo i consumi e massimizzando l’efficienza.

Anche le pertinenze esterne sono state pensate per migliorare la qualità della vita quotidiana.
I posti auto coperti VENDUTI al prezzo di € 3000 avranno una struttura sulla quale verranno installati pannelli fotovoltaici.

Moscufo non è solo il luogo in cui sorge l’immobile: è parte integrante del suo valore.

È un comune collinare che offre qualità della vita, tranquillità, paesaggi di pregio e una posizione strategica a pochi minuti da Pescara, Montesilvano, Città Sant’Angelo, l’autostrada e l’aeroporto.

È il contesto ideale per famiglie, professionisti, chi cerca una seconda casa o chi desidera vivere in un ambiente naturale senza rinunciare ai servizi della città.