Rustico - Casale in vendita a San Godenzo - Strada Statale Tosco-Romagnola, 218 mq

San Godenzo, situato nella città metropolitana di Firenze in Toscana. Si trova nell'Alto Mugello, lungo il versante toscano dell'Appennino Tosco-Romagnolo e alle pendici del Monte Falterona, a circa 50 chilometri a est del capoluogo fiorentino. A 5 minuti da Dicomano.
Proponiamo un complesso colonico costituito da vari corpi di fabbrica:
1)L’edificio principale dislocato su due livelli, composto da un seminterrato da un lato, ma completamente libero sull'altro, composto da stalle e magazzini, ed un primo piano interamente fuori terra ad uso abitazione.
La casa è censita al catasto fabbricati, in categoria A/4 per un totale di 218 mq catastali. ed è composta da 8 vani oltre cantina, magazzino e stalla. Davanti all'ingresso è inoltre presente un piccolo loggiato con un forno a legna.

2)Completano il lotto due ulteriori piccoli fabbricati, uno sul fronte ed uno sul retro del primo, entrambi su due livelli ed originariamente destinati a fienile per un totale di 113 mq catastali e la porcilaia di 73 mq catastali.
3) la colonica viene venduta con 1 ettaro di terreno.

Il tutto è da ristrutturare, anche se la parte strutturale è buona (solai, muri e tetto). La proprietà ha una sorgente di acqua privata dichiarata alle autorità competenti.

4) POSSIBILITA' di acquistare altri 34 ettari di terreno a destinazione: seminativo, uliveto, bosco.

Curiosità*

1) Un terzo del territorio comunale di San Godenzo, rientra nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, che include le faggete vetuste dichiarate Patrimonio dell'Umanità UNESCO.
2) Il borgo è celebre per la sua Abbazia del 1028, luogo in cui nel 1302 Dante Alighieri e altri esuli ghibellini e guelfi bianchi tennero un famoso convegno.