Appartamento

In esclusiva e in collaborazione con HOOM, proponiamo uno splendido trilocale distribuito su due livelli, al primo e al secondo piano di una palazzina bassa servita da ascensore.
L'unità nascerà dal frazionamento di un appartamento più ampio: pratiche e lavori saranno interamente a carico del venditore. All'acquirente arriverà una casa già ripensata negli spazi e con la sua identità autonoma.

L'ingresso apre su un ampio living dalle altezze importanti e dalla grande luminosità, il futuro cuore conviviale della casa.

Qui è prevista una cucina a vista, di cui trovate alcuni rendering di progetto tra le foto: gli attacchi — elettrico, carico e scarico idrico — vengono predisposti dal venditore, così che l'acquirente debba solo scegliere la cucina che preferisce e farla installare.

Al livello superiore la zona notte: due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, per comfort e totale indipendenza. Completa la proprietà un ampio balcone.

A collegare i due livelli, una scenografica scala di design con struttura metallica e parapetti in vetro — l'elemento architettonico che dà carattere all'intero appartamento.

CLASSE A — E I NUMERI LO CONFERMANO
Costruzione 2005, ottimo stato conservativo. Classe energetica A (l'APE verrà aggiornato sulla nuova unità a seguito del frazionamento): bollette contenute e comfort costante in ogni stagione.
Il dato più eloquente sono le spese: € 2.400 all'anno, riscaldamento incluso, già stimate sull'appartamento in oggetto. Duecento euro al mese — su un tre locali a Milano, una cifra difficile da eguagliare.

FINITURE
• Pavimenti in listoni di legno massello
• Bagni in ceramica di qualità
• Serramenti in PVC con triplo vetro
• Porta blindata e videocitofono
• Tapparelle e veneziane elettriche

PERTINENZE E SERVIZI
• Cantina di proprietà
• Ascensore
• Nello stesso stabile: box auto doppio di 27 mq, acquistabile a parte

PERCHÉ CALVAIRATE, PERCHÉ ORA
Il quartiere è al centro di una trasformazione urbana concreta: il progetto Foody sta convertendo il vecchio Ortomercato in uno dei principali hub agroalimentari d'Europa, mentre nuovi complessi residenziali stanno riqualificando il tessuto edilizio esistente.
Una delle poche zone di Milano che unisce ancora valori d'ingresso competitivi e prospettive di riqualificazione concrete. Chi compra oggi a Calvairate compra prima del riposizionamento.
€ 540.000 · 92 mq commerciali · Ultimo piano su due livelli, con ascensore · 2 camere, 2 bagni en suite · Balcone · Cantina · Classe energetica A · Spese € 2.400/anno riscaldamento incluso · Unità in corso di frazionamento, pratiche e lavori a carico del venditore · Attacchi cucina predisposti (arredo non incluso)
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