Appartamento in vendita a Monza - Via Francesco Guerrazzi, 1, 69 mq

Un prezzo particolarmente interessante, una metratura superiore alla media della tipologia e tutto l’arredamento già compreso: una proposta ideale per chi cerca una prima casa comoda e funzionale oppure un investimento pronto da mettere a reddito.
In una zona di Monza ben servita e in costante evoluzione, MG INTERMEDIAZIONI, in esclusiva e in collaborazione con HOOM, propone in vendita un luminoso bilocale di 69 mq commerciali, situato al terzo piano di un gradevole stabile servito da ascensore.
L’edificio si presenta ordinato e ben mantenuto. La facciata e le parti comuni sono state recentemente sistemate e, allo stato attuale, non risultano previsti ulteriori interventi straordinari: un elemento importante per acquistare con maggiore tranquillità e senza l’incognita di spese condominiali rilevanti nel prossimo futuro.
L’appartamento beneficia di una favorevole esposizione a sud-est e presenta una distribuzione interna razionale, con ambienti decisamente più ampi rispetto a molti bilocali di recente costruzione.
La casa è composta da:
* ingresso con comodo disimpegno, facilmente attrezzabile con armadiature e mobili contenitori;
* soggiorno ampio, regolare e luminoso;
* vera cucina abitabile, separata dalla zona giorno;
* camera matrimoniale spaziosa e silenziosa;
* bagno finestrato completamente ristrutturato, con grande doccia, sanitari sospesi, zona lavanderia e moderno scaldabagno ad alta efficienza;
* balcone con esposizione soleggiata e tende da sole installate nel 2025;
* cantina di pertinenza al piano interrato.
Diversi interventi sono già stati eseguiti: il bagno è stato rifatto, le porte interne sono nuove e i termosifoni sono stati recentemente sostituiti. Gli impianti risultano dotati delle relative certificazioni.
I pavimenti in graniglia di marmo e palladiana conservano il fascino autentico dell’epoca e si presentano in buone condizioni. Possono essere valorizzati con una semplice rilucidatura oppure utilizzati come base per la posa di una nuova pavimentazione in sovrapposizione.
TUTTO L’ARREDAMENTO È COMPRESO NEL PREZZO
Un vantaggio concreto e non un semplice dettaglio: l’appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi presenti, già inclusi nella richiesta economica.
Sono quindi compresi, tra gli altri, la cucina completa di elettrodomestici, la parete attrezzata del soggiorno realizzata su misura, l’arredo del bagno e l’intero arredamento della camera da letto.
La soluzione può pertanto essere abitata da subito oppure destinata alla locazione senza dover affrontare ulteriori investimenti per mobili e attrezzature.
Le spese condominiali sono contenute in circa [omissis] annui e comprendono anche il riscaldamento con teleriscaldamento e termo-valvole, oltre all’ascensore e alla gestione delle parti comuni.
UNA ZONA SEMPRE PIÙ INTERESSANTE
La posizione consente di raggiungere agevolmente il centro di Monza, la stazione ferroviaria, Sesto San Giovanni e Milano. Le fermate degli autobus si trovano a pochi passi, mentre Sesto 1° Maggio FS, servita dalla linea metropolitana M1 e dai collegamenti ferroviari, rappresenta il principale nodo di interscambio della zona.
Negli ultimi anni questo settore di Monza ha registrato una crescente attenzione e un progressivo aumento dei valori immobiliari, favorito dal miglioramento dei collegamenti con Milano e dallo sviluppo dell’asse metropolitano del Nord Milano, oggi servito anche dalle fermate M5 Bignami-Parco Nord e Ponale.
A rafforzare ulteriormente le prospettive della zona contribuirà il futuro prolungamento della linea M5 verso Monza, che prevede, tra le altre, la nuova fermata Campania.
PERCHÉ SCEGLIERLO
* prezzo molto interessante per la zona;
* 69 mq commerciali;
* terzo piano con ascensore;
* cucina realmente abitabile;
* esposizione a sud-est;
* balcone con tende da sole recenti;
* bagno finestrato completamente ristrutturato;
* cantina compresa;
* stabile recentemente sistemato;
* nessuna spesa straordinaria attualmente prevista;
* spese condominiali comprensive di riscaldamento;
* intero arredamento incluso nel prezzo;
* ottima soluzione anche per investimento.
Libero al rogito.
Una casa concreta, luminosa e completa, proposta a una cifra competitiva in una zona con interessanti prospettive di crescita.
Le informazioni e le planimetrie riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.