Rustico - Casale in vendita a Gubbio - Frazione Febino, 400 mq

# Affascinante Casale Storico a Gubbio - Umbria

Scopri questo straordinario casale ristrutturato situato nel cuore dell'Umbria, a Gubbio, una proprietà che unisce il fascino della tradizione con il comfort moderno. Costruito nel 1900, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca autenticità e spazio in una cornice naturale suggestiva.

## La Proprietà Principale

La struttura si sviluppa su due livelli e offre una disposizione funzionale e elegante. L'ingresso introduce a una cucina ben attrezzata, un accogliente soggiorno e una sala da pranzo ideale per cene conviviali. Il pezzo forte è l'ampio salone con affaccio diretto sul giardino, dove spicca un bellissimo camino funzionante che crea un'atmosfera calda e raffinata durante le serate invernali.

## Spazi Abitativi

La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni, lavanderia e cantina attrezzata. completamente funzionali, garantendo comfort e praticità per famiglie numerose o chi desidera ospiti.

## Pertinenze e Servizi

Il casale è completamente dotato di pertinenze di pregio: un portico accogliente, posti auto e garage per il parcheggio, un ripostiglio pratico e una terrazza collegata al bellissimo giardino privato. Un pozzo privato profondo 100 metri assicura autonomia idrica. Inoltre, è presente un annesso trasformabile in ulteriore unità abitativa o locale tecnico, perfetto per soluzioni abitative flessibili.

## Miniappartamenti Indipendenti

La proprietà include 2 miniappartamenti indipendenti, ideali per generare reddito da locazione o per ospitare familiari mantenendo privacy reciproca.

## Caratteristiche Tecniche

Orientamento Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale. Il camino funzionante e la struttura storica offrono soluzioni alternative affascinanti.

Un'occasione rara per possedere un pezzo di storia umbra con potenziale abitativo e commerciale straordinario!